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东北网7月25日讯 看到生活报有关买楼却办不了产权证的报道后，24日，美晨家园小区居民也打来电话反映他们在购房中遭遇的难题：“购房时开发商承诺进户180天内办理产权证，可是我们已经进户快1年了，却还没给办产权证。”对此，记者到美晨家园小区进行了采访。
进户一年办不了产权
“我弟弟夫妻是来哈打工人员，在美晨家园购买了17万元的回迁房，孩子明年考高中，想落哈市户口，他们进户已经1年多了，美晨家园的房子到底啥时候能办产权证呀？”市民程先生向记者投诉。
采访中，诸多美晨家园的居民向记者反映了产权证没办的问题。记者就此采访了哈市房产住宅局。
哈市房产住宅局相关负责人员表示，哈尔滨东方美晨房地产开发有限公司取得了“美晨家园美园1～3栋、牡丹园1～5栋、葵花园1～9栋”及“美晨家园二期玖瑰园1～3号楼、丽园1～5号楼、丁香园1～8号楼、葵花园10号楼”的房屋预售许可证。依据有关规定，房屋竣工后须经过质量、规划、消防、环卫等方面的验收，取得市建设主管部门颁发的《竣工工程备案证》后，才可以到哈市房产住宅局办理预售转销售备案手续。开发公司在办理《房屋销售许可证》后，到税务部门办理房屋专用发票并为购房人开具房屋专用发票，购房人持房屋专用发票、房屋买卖合同、身份证等材料到房屋所在地房产交易管理所办理房屋所有权证。目前，该开发公司尚未到哈市房产住宅局办理房屋预售转销售备案手续，所以不具备办理房屋产权登记条件。
绿地变菜地没人管
除了办不了产权外，入住美晨家园的居民对小区的环境也提出了诸多疑问：当初承诺的公园没有了，现在小区里的绿地成了菜地。在美晨家园一期购房的李女士告诉记者：“我们已经进户1年多了，这小区的绿化太差了。当初买楼时，开发商承诺的小区公园根本没建，而且楼与楼之间的绿化带现在也没人养护，还有多处绿地已经被开垦成了菜地，种上了大葱和生菜等等。”
记者走访美晨家园小区看到，小区内没有一棵大树，在楼与楼之间的绿化带内只种植了一排丁香，其余的都是低矮的植物和草地。一些草地已经被一些居民开垦成了菜地，种上了大葱和生菜。在小区内转了一圈，记者看到有超过一半的绿化带内都有种菜的情况。居民陈先生对记者说：“买房时，售楼小姐说小区内有个公园，但现在公园成了广场。”
连个垃圾站也没有
此外，采访中居民还反映，小区内的环卫设施配套也不齐全，一期、二期几乎都进户了，可是小区内没有垃圾站点，现在小区内收集起来的生活垃圾都被堆放在物业公司后面那个楼的角落里，往那边一走，远远地就能闻到臭味，蚊蝇肆虐。
记者在物业公司后面的楼角处看到，这里的生活垃圾已经堆成了小山，臭气熏天，很多从此经过的居民都捂着鼻子。记者在小区内看到，很多楼前绿化带旁都有建筑垃圾和生活垃圾。
小区违规进户将受罚
“我们的小区好像没验收就进户了，也不知道房子有没有问题。”在采访中，美晨家园小区的一些居民对房子质量表示了担忧。据居民孙先生介绍，当初进户时，开发商曾要求他们居民写下承诺书，说是居民自己同意进户的，但当时确实没有进户的正式批文。
居民李女士表示，前几天她曾问过售楼处，对方说还没办理进户手续，让居民等电话通知。“没经过验收就入住，这也太危险了。”
随后，就美晨家园小区进户问题，记者采访了负责受理哈市市区内的房屋建筑工程竣工验收备案工作的哈市建筑工程质量监督总站。该站相关负责人表示，按照相关规定，建筑工程完工后，建设单位要组织验收，验收后进行备案。但美晨家园未到该部门办理竣工验收备案手续就办理了进户。按照规定，美晨家园未办理竣工验收备案手续便投入使用，属于违规进户。对于该小区的问题，该部门将按照国家和省的相关规定进行处罚，现已向美晨家园开发商下发了行政处罚告知书，正按程序依法履行行政执法手续。
