东北网8月2日讯 上半年我国部分省市房价出现下跌，而黑龙江省房价却出现逆势上涨，省统计局专家认为，商品房销售季节性特点、供需矛盾和建筑成本上涨是造成我省房价涨幅较大的主要原因。

　　首先，上半年全省商品房销售相对较少，哈尔滨市销售面积占全省销售总量近50%，而且高档商品房所占比重较大。如观江国际、哈药大厦等楼盘销售均价超过6000元/平方米，销量超过30万平方米。若扣除这些楼盘的影响，哈市商品房平均销售价同比上涨24.5%；扣除哈市的影响，省内其他地市房价的平均涨幅为5.8%。其次，我省城镇居民居住水平较低，全省尚有数千万平方米棚户区需要改造，城镇居民改善居住条件的愿望十分强烈。与此同时，我省房地产开发速度放缓，商品房竣工面积连续两年低于销售面积。最后，土地、建材、人工等成本的提高也推动着房价上涨。

　　有关专家认为，我省在国内属于二线地区，房价水平总体较低，上半年出现的上涨应属于“补涨”，目前房价仍低于全国平均水平。