东北网8月28日讯　生活报26日刊发了《哈尔滨市楼盘销售“揭底”》一文后，许多购房者询问，房产部门的网上显示楼盘还有许多未售，而开发商却喊着“卖完了”，这是咋回事？记者为此展开了调查。

　　网上显示未售开发商称卖完

　　市民足不出户就可以在房产部门的官方网站上，查询到在售楼盘的销售信息，如果网上显示该楼盘有剩余房源，市民就可以购买。然而，哈尔滨市的刘东红前不久看中了一个楼盘，到该楼盘去购买时被告知无房可售，可是她到房产部门的官方网站上查阅时发现，该楼盘只售出不到一半。

　　记者在该网站上查询发现，许多楼盘的可售房源都超过50%，甚至一些开盘已经多年的房子目前还有许多可售房源。哈尔滨市道里区某公寓已经开盘多年，但是网上显示目前已售房屋的数据却为零。26日，记者在哈尔滨市道外区某高档住宅采访时，售楼人员说，这个小区的房子已经售出一千多套。而随后记者在该网站上看到，该小区已售房屋的数量为二十几套。哈尔滨市南岗区某楼盘的销售堪称火暴，然而该网站显示的数据则是该小区800多套房子只售出79套，售出比例仅为9%。哈尔滨市南岗区某高层办公楼500多套房子目前显示仅售出84套，售出比例为16%。而据记者近几日对几个楼盘的走访调查发现，售楼人员均称房子已经全部售完。

　　房产部门详解不实数据原因

　　记者为此采访了哈尔滨市房产部门的相关负责人。据介绍，哈尔滨网上房地产从2005年试行，一直到2007年正式开通运行。该网站开通后，将当时哈尔滨市所有开发楼盘的售出情况进行登记。目前该网站显示的一些楼盘的售出情况为零，是因为当年录入时该楼盘基本销售完毕，因此未做已售楼房套数登记。而针对读者提出的一些楼盘在房产部门登记的售出套数和在售楼处得到的售楼套数的信息不太一致一事，相关负责人解释说，有两种情况，一是开发商将房子售出后并不能及时将数据上报给房产部门，没有进行联机备案，如果是这样，购房者就不能办产权证和贷款。另外一种可能是实际售出情况如此，但是开发商却做了虚假宣传，因此造成登记的数据与其宣称的数据不符。据介绍，该网站的开通在很大程度上做到了房屋出售信息的透明化，杜绝了开发商的造假行为。

　　房产部门表示，近日，将对开发商联机备案数据进行统一调查和清理，以便及时让百姓看到清晰、准确的数据。房产部门同时提醒购房者，签订商品房买卖合同后，必须要求开发商将数据及时进行网上备案，并及时到网上进行查验，如果开发商没有及时将数据备案，购房者可以到房产部门进行投诉。