东北网9月3日讯 记者昨天从市房产住宅局了解到，今年哈尔滨市房产部门查处商品房违规销售案件11件，5件结案，6件正在处理，罚款总额22万元。

　　低房价引诱购房者

　　据介绍，年初以来，在哈尔滨市房产部门查处的商品房违规销售案件中，道外区沃华水岸小区最具代表性。该小区开发商自项目建设之初就存在违规销售行为，市房产管理监察大队对其售楼处进行了查封，并于售楼处及项目所在地张贴公告，提醒购房者该项目尚未办理《商品房预售许可证》，存在较高的购房风险。与此同时，依据房产行政法规和行政执法程序，对开发商作出行政处罚决定。由于同等地段该项目预购价格相对较低，在公告张贴后，仍有购房人购房。有关部门表示，出现违规售房的根源一方面是开发商以低房价引诱购房者，另一方面，购房者也存在“贪便宜”的心理，为牟取更大的利益，开发商明知故犯，违规售房。

　　5条建房“高压线”出台

　　据了解，为进一步加强全市开发建设市场管理，市房产住宅局等16部门日前联合下发了《关于维护哈尔滨市开发建设市场良好秩序的工作意见》。设立了5条“高压线”：一是引发重大上访不稳定的；二是出现重大安全事故的；三是严重欠缴土地出让金、配套费及偷税漏税的；四是严重拖欠工程款和农民工工资的；五是其他严重违规的。对开发商违规事件依法进行处罚，责令限期整改，记入房地产开发企业信用档案；对限期整改不力的问题单位，由相关部门收回或终止建设项目的相关建审手续。

　　据了解，有关部门还将通过开展预告登记，对商品房、二手房预售进行监管等措施，进一步规范房地产市场。