东北网9月3日讯 记者2日从有关部门了解到，按往年规律，每年9月和10月是楼市成交量高峰期，被称为“金九银十”，8月末成交量通常都会呈现旺季前夜上升的态势。然而，从哈尔滨市8月末统计数字比较发现，今年哈尔滨市楼市旺季前夜并没有往年那样火热。

　　据市房产住宅局公布的数据显示，8月25日至31日，全市商品房成交量为401套，日均销售量为80.2套，销售面积总量为33038平方米，平均单套面积为82.3平方米/套，环比上周99.2平方米/套的单套面积下降了17%，比去年同期商品房日均成交量102.0套下滑了21%。

　　针对楼市旺季前夜相对平静这一现象，业内人士认为，由于近期一部分开发商提前借用地铁、跨江桥、开发新区等概念涨价，致使哈尔滨市商品房均价持续走高，虽然在7月和8月份哈尔滨市商品房均价上涨幅度已经有所减缓，但目前很多有购房需求的消费者处于观望状态。

　　相对于大多数开发企业来说，“金九银十”仍然是难得的宣传黄金时期。即将于9月中旬开幕的哈尔滨秋季房展会，众多精品楼盘将盛装亮相集中展示。有业内人士预计，本次秋季房展会将成交上千套商品住宅，成交金额总数将超亿元。房展会期间将是哈尔滨楼市摆脱长久以来低迷状态的机会。另外，在房展会期间举行的二手房交易大会也将使众多购房者选到好房满意而归。

　　从往年规律来看，部分购房者在临近房展会时都会暂时取消购房计划，等待展会时获取最新最全的楼市资料。业内人士推断，9月初，哈尔滨市商品房交易量很可能会继续保持在比较平稳的状态，不会出现大幅激增，9月下旬和10月上旬将出现成交高峰。