东北网9月14日讯 近日，记者陆续接到果园星城居民投诉，反映自2007年进户以来，E区5号楼、8号楼的一楼业主，纷纷破坏承重墙挖掘地下室。在居民向政府部门投诉的过程中，私挖地下室的一楼业主不仅未减少，反而由最初的三五户，发展到现在已经达到16户之多，形成规模。
私挖地下室让两栋新楼的地基遭破坏，楼上居民十分担心自身安全
9日中午，记者来到位于香坊区通天街的果园星城E区5号楼、8号楼看到：E区5号楼、8号楼层高8层，一些住户将一楼向外扩至室外楼梯处，将楼梯下的一些公共空间封闭成可利用的面积，因为改动时间不一，扩大后用途不同，封闭的外墙所用材料不同，看上去与整栋楼不协调。
居民刘先生告诉记者，果园星城有43栋楼，3000多户居民，只有E5、E8建有地下室，并连一楼一起出售。因地下室没窗户，所以售价便宜。一些一楼住户入住后私挖地下室，具体做法是先沿楼体外墙向下挖掘，大约向下挖3米左右，使地基外露，然后在地基墙上向内开凿门窗，破坏了承重墙，改变了许多地下管线的走向，影响了楼体安全。之后，在一楼搭建楼板，扩大地面上的住房面积，占据公共空间。如果一两户如此施工也许问题不大，可是一楼业户竞相效仿，几乎家家都这么改建，现在两栋楼已经有16户一楼住户这么改建了，每家扩出的地下室面积平均在7-10平方米，加上二楼，扩建面积平均能达到20平方米左右。看着这两栋新楼的地基被挖得千疮百孔，快成“危楼”了，楼上居民十分担心自身安全。
私挖地下室过程中，与楼上居民发生冲撞，导致邻里关系很紧张
居民周先生说，他在2007年1月办理入户手续，没过多久，他无意间发现E8栋一位一楼住户在挖地下室，刨承重墙。过了一个月，E5栋也有住户开始挖地下室。他将情况反映给昆仑物业管理有限公司果园星城管理处，物业公司答复：“来制止过，但业户不听，物业公司没执法权，管不了。”此事不了了之。周先生又找到开发商黑龙江省昆仑房地产开发有限公司，开发商答复说，这是住户个人行为，开发商管不了。在私挖地下室现场，周先生捡回来几块砖头、石块，指着上面的螺纹告诉记者：“这是破坏承重墙、承重梁、承重柱的证据。”
周先生还介绍，今年6月末，E8栋一位一楼住户也要改建地下室，楼上居民看到后，马上联合起来制止。该住户敷衍道：“我只是做防水，不挖地下室。”结果仍然挖了，而且还占用空间，把楼梯一侧通道都堵住了。改建过程中，楼上居民与其发生冲撞，将其玻璃砸坏。据周先生介绍，这户居民安装的塑钢窗被砸多次，后来就安装了两个摄像头进行监控。邻里关系很紧张。
另一位居民王先生介绍，他在2007年9月份通过12319、84612345等信访热线反映过私挖地下室等问题，信访热线工作人员分别给他联系了市、区房产监察部门，可时至今日，违章业户由其当初举报时的三五户，发展成了现在的将近20户，未见一户整改，更别提恢复原状。举报后，政府相关部门曾经调查过此事，这从几户居民的地下室入口进行过伪装就看出来了。
居民向城管执法、房产监察和开发公司反映情况，问题始终没解决
据周先生介绍，今年5月7日他向市规划局监察大队反映情况，大队第二天就到现场来了解情况。20日，大队开来挖沟机，将两家正在施工的门市房推倒。但10天后，私挖现象再次抬头。周先生再次举报时，大队领导说，根据有关文件，他们的执法权力移交城管执法局。
9日中午，记者来到周先生家，看着他打电话向政府有关部门反映情况——
·香坊区城管执法局一位姓高女同志接电话，了解了有关情况后，表示“请示科长后，下午答复。”(当天下午，高女士回电话说：“破坏承重墙的问题归房产部门管。果园星城住宅楼没验收，城管执法部门现在无权介入。”)
·香坊区房产监察中队马队长对周先生很熟悉，接到电话后，他告诉周先生：情况他们已经掌握，也给贴了封条，下了约谈通知。但一楼的这些住户很“抱团”，谁也不来说明情况，他们也不能去抓。现在，具体扒门的位置都拍照了，但具体是谁家需要做笔录。现在谁也不来说明情况就形不成材料，不能进行处罚。马队长指出：开发商当时设计时不合理，为省钱地下室没安窗户，而且，地下室属于人防工程，不应该卖。老百姓花钱买了带地下室的房子，不能用，确实吃亏了，所以以后可以让其留个通风口。以后肯定会对违法户进行处罚，然后让其做出安全鉴定。
·开发商黑龙江省昆仑房地产开发有限公司工程部一男同志接电话称，地下室不是人防工程，将来小区验收时，开发商不会给这些一楼住户提供办理产权的手续。周先生问：“小区什么时候验收？”这位男同志说：“道路、庭院弄好后才能验收，马上就会完事了，我们也希望快点验收，这样你们才能办产权。”
居民质疑：监管部门非要等到楼塌了、死人了再追究、再问责吗？
据果园星城一些居民介绍，多次投诉都不见效后，一楼住户改建地下室的人越来越多，政府部门的上述答复更让居民泄气，难道政府的监管职能只能事后处罚吗？
8月1日，气愤不过的居民刘女士将果园星城的问题反映到网上。房产住宅局在网上答复刘女士：果园星城小区未经过竣工验收，拆改等问题请与规划部门联系。刘女士质疑：这些一楼住户在钻法律空子，小区验收时不给这些住户办理产权证，但这种处罚能给整栋楼带来安全保障吗？对于如此严重危及老百姓生命财产安全的违法行为，这就是处理结果吗？难道政府部门非要等到楼塌了、死人了再追究、再问责吗？
