东北网9月18日讯 近日，专门经营威海“海景房”的经纬房地产机构在哈尔滨市秋季房展会上预定了4个展位，而整个沿海城市楼盘也将占本次展会房源的三成以上。今年以来，“海景房”销售在哈市分外活跃，大有与本埠楼市分一杯羹之势。

　　“海景房”今年在哈尔滨升温很快，楼盘价格也在逐年攀升。几年前，10万元就可以在威海买到50平方米左右的房子，而目前威海房价上涨将近一倍。据代理“威海银滩”的一位工作人员介绍，目前银滩“海景房”建筑价格平均为4000元/平方米，高层还要贵。在大连、威海、海口等地“度假兼投资”的哈尔滨人不断增加，仅银滩的房子平均每周就能被哈尔滨人买走10套。

　　“海景房”销售点在哈尔滨也越来越多，南岗区宣庆街上几百米内一字排开了4家“海景房”营销处。沪士大厦、开发区浦发大厦、远大商务公寓等高档写字楼，都成了“海景房”营销处的“根据地”。业内人士郭先生说，保守估算，哈市目前最少有100家“海景房”代理机构。

　　在哈市交易较活跃的“海景房”房源，大都来自山东、辽宁、海南、福建等沿海省份，主要分布在威海、青岛、三亚等城市周边的县镇。他们大都打着“浪漫、清新”的口号。今年，来自东南亚诸国的楼盘也抢滩哈埠市场，记者发现，长江路上一写字楼里打出了“纯正的东南亚风情”的广告，推出了马来西亚、泰国等地的沿海楼盘。

　　据业内人士分析，外地开发商纷纷抢滩哈市推销“海景房”，是国内一线城市楼市降温，人们对“海景房”购买力趋于饱和的结果。哈尔滨人常年居住在内陆，海边温暖湿润的生活环境对他们很有吸引力。如今黑龙江人生活富裕了，腰包鼓起来了，有能力到海滨安家置业。很多中年人选择在海边购买房屋，作为父母养老休养的场所。

　　“到异地购房须谨慎。”哈市房产住宅局相关负责人说，从去年开始，异地购房的投诉逐渐增多。从今年年初至今，该部门已经接到四五十起哈尔滨市民异地购房被骗的投诉。投诉内容基本都是反映房子与房产商承诺的不一样。有关部门提醒：“海景房”未必是离海越近就越好。市民要注重先期考察，避免上当受骗。