东北网11月12日讯 记者从有关部门了解到，本月第一周哈尔滨市商品房共成交744套，比上一周商品房成交699套增加了45套，商品房成交量延续了10月末走势，成交套数及面积总体保持稳定上升。

　　哈尔滨市房产住宅局“网上房地产”公布的数字显示，11月3日至9日，哈尔滨共成交商品房744套，商品房成交总面积80563平方米。本周，除道里区和南岗区之外，其他各区楼盘成交量呈现全面上涨。虽然已进入冬季，但哈尔滨楼市没有出现往年这个季节出现的“降温”现象。

　　据介绍，本月1日，广大购房者关注的住房新政正式实施，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率统一下调至1%、个人买卖住房免收印花税、个人销售住房免收土地增值税。业内人士分析认为，这项政策的实施，对于促进一部分购房者置业买房起到了一定的刺激作用，从而使得哈尔滨市商品房成交量能够在本月的第1周持续“保温”。从另一个方面看，虽然财政部和国家税务总局下发的房产税务新政目前已经实施，然而，对于央行下发的房贷新政目前各大银行还没有出台相关细则，仍然有部分购房者在等待更多利好政策的落实。本周的商品房成交量虽然保持上升，但升幅不大，和上一周的成交量数据相比呈现较为稳定的姿态。

　　有业内人士预测，当各大银行房贷新政细则全部敲定之后，哈尔滨市商品房成交量将会出现明显的增长。就目前而言，在一段时间之内，哈尔滨市商品房成交量整体会继续保持平稳状态。