东北网12月15日讯 “8年的奔波，到最后却又回到原点……”11月14日，拿着法院的执行裁定书，谈起这场早已经胜诉的官司，原女士却怎么也高兴不起来。8年的峰回路转，事情又回到了原点。

　　二次付款购“大”房面积却一错再错

　　“事情还得从10年前说起，1998年，我在某房地产公司购买了一套面积为79.291平方米的商服楼，当时约定是第二年的1月份交房，可房子直到第二年7月才交付使用。”原女士说。虽然房子晚交了几个月，但她还是马上开始装修，打算尽早开业做生意。

　　可就在原女士筹备开业期间，开发商找到原女士，表示房子的实际面积要比售楼合同上的面积大，原女士必须再多交付7.3万余元房款。急于开张的原女士虽然感觉不合适，但为了能够正常开业，便同意了开发商的要求。

　　本以为事情就这样解决了，可原女士不久后便发现，房子的实际面积与开发商所加款不相符。按照开发商追加的房款，房子的面积应是108平方米，可房子的实际面积却远远没有达到这样的标准。

　　为差额讨说法官司胜诉

　　“发现房子面积有问题后，我找到开发商要求解除售楼合同退房还款，但开发商却不同意。”原女士说。

　　无奈之下，原女士于2000年11月将开发商告上法庭，并要求鉴定房子的实际面积。经过鉴定，她所购房面积误差为15.751平方米，误差比为17.07%。

　　根据相关规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，而房地产开发商退款同时还应支付房价款利息。

　　经过审理，2002年9月法院判决，原女士返还在某开发商购买的房屋，同时，开发商返还购房款29.3万余元，同时赔偿原女士损失9818元。

　　面对这样的判决决定，开发商当即提起了上诉，市中级人民法院审理后驳回了开发商的上诉，维持原判。2002年12月上诉判决下来后，终于让原女士可以过一个消停的春节，但她却不曾预料判决执行会一路坎坷。

　　执行判决6年路 下裁定事回原点

　　拿到判决书，原女士把自己刚刚购买的房子交还给开发商，同时，她也要求开发商执行判决，退还房款赔偿她的经济损失，但开发商却以种种理由推诿。

　　这笔房款原女士从打赢官司那天便一直在等，直到今年原女士向法院申请，要求开发商执行裁定。

　　11月14日，法院下达执行裁定书，依法将开发商所有的一套商服楼，以评估价格28.5万余元抵偿给原女士。

　　而让人无奈的是，被执行的这套商服楼，正是原女士和开发商发生争执的原点。