东北网2月9日讯 记者了解到，在哈的四大国有银行关于存量房贷享受七折利率的实施细则陆续出台。但在申请七折的门槛设置上差异较大。

　　近日，记者围绕哈市存量房贷客户普遍关注的问题，走访了哈市各大银行。在几家银行记者发现前去银行咨询办理存量房贷转七折优惠利率的市民还真不少。“这两天咨询、办理房贷的客户明显比平日里多了好几倍，其中大多数是冲着存量房贷申请七折优惠利率来的。”哈市道里区一家银行办理个贷的工作人员说。

　　据农行哈分行房贷处相关工作人员介绍，年前，由省农行制定的相关细则便已下发到各房贷经办行，对于初始贷款额30万元以上，原执行8.5折利率，且没有不良记录的客户，该行系统已自动调整为7折利率。其他符合优惠条件的客户，也可以向银行提出7折申请，由银行进行审核。但在具体执行中各支行会根据自身和客户情况，灵活掌握。据悉，农行的“无不良记录”是指借款人没有连续90天(含)以上的逾期记录。

　　记者从建行哈分行个贷中心了解到，该行已从2月初起正式开始受理存量房7折优惠申请，根据该行规定，除满足央行规定的首套房贷以及房屋建筑面积140平方米以下等“硬杠”外，申请人还需符合4项条件，即贷款原已执行8.5折优惠，近两年内逾期还款记录不超过两次，在建行尚未结清的商业性贷款不超过两笔，以及已办理完抵押登记手续。另外，申请到3月31日截止，申请人需在该日期前递交申请。

　　在采访中，有银行工作人员提醒广大存量房贷客户，由于各家银行的限制条件不同，如果想要提出申请执行优惠利率，一定要问清楚自己所贷款银行设定的限制条件。此外，在没有得到确切的信息前，“老房贷”的每个月还款额还是要按时存够钱，以防因为“误会”而产生不良信用记录。