东北网2月13日讯 近日，省住房和城乡建设厅的专家告诉记者，随着我省多项住房优惠政策的出台和实施，百姓购房热情将逐渐高涨，虽然商品房销售会在一定时期保持下滑趋势，但下滑幅度会逐步减小，预计下半年或年底前会止跌上升，意味着我省房地产市场今年将会持续见暖。

　　政策：省市房地产优惠政策出台

　　记者在采访中了解到，在目前全国许多城市面临房地产寒冬的时期，我省出台了《关于促进全省房地产市场健康快速发展的若干意见》，制定了15条促进房地产市场健康快速发展的扶持政策。《意见》强调，要优化投资环境、住房消费环境、服务环境，加大保障性住房建设力度和增加商品房有效供应，改善住房供应结构，通过实施更宽松、更灵活和有实质性突破的政策措施，强化房地产支柱产业的地位和作用，确保省委经济工作会议提出的房地产投资增长15%目标的实现。10日，哈市出台了《关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》，该《意见》紧密结合当前哈市房地产市场发展态势，适时出台有针对性的调控政策，力求实现房地产业的更好更快发展。

　　发展：我省房地产市场将逐渐回暖

　　记者从省住房和城乡建设厅了解到，去年我省共完成房地产投资453亿元，同比增长18.5%；中低价位、中小户型住宅建设增长较快；新开工90平方米以下住宅面积1191万平方米，同比增长31.2%。竣工90平方米以下住宅面积792万平方米，同比增长13%。商品房开工面积增长较快，新开工商品房面积2245万平方米，同比增长23.2%；去年，我省商品房竣工面积1341万平方米，全省销售商品房1498万平方米，二手房交易面积1300万平方米。商品住宅积压量回落，空置三年以上商品住宅25万平方米，同比下降14%。

　　据省住房和城乡建设厅总经济师谭建春介绍，目前我省有成套住房4926852套，居民户数为6452132户，按每户居住一套住房计算，我省缺少住房1525280套。另外，未来5年内我省城镇人口增加应在100万人以上，按人均23平方米住房计算，至少需要住房2000万平方米以上。此外，5年内大规模拆迁将产生被动需求8000万平方米；要达到国家人均住房平均水平，还有改善性住房需求8400万平方米。虽然商品房销售会在一定时期保持下滑趋势，但下滑幅度会逐步减小，预计下半年或年底前会止跌上升，我省房地产市场也将逐渐回暖。