东北网3月4日讯 记者2日从哈市房产部门获悉，今年1月份哈市商品房销售量为854套，2月份猛增至2283套，而2月上半月销售量为605套，下半月则为1678套。据有关专家介绍，哈市房地产新政出台、首付20%的低门槛，让初次置业的市民纷纷出手买房，因此房屋销售量猛增。

　　今年年初，省政府制定了《关于促进全省房地产市场健康快速发展的若干意见》，于2月正式推广实行。在市民住房消费方面，《若干意见》极大放宽了住房公积金贷款条件，将公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元，贷款最长期限由20年调整为35年。2月10日，哈市政府颁布了《促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》，将居民首次购房首付款调整为20%，免收印花税和土地增值税，契税税率统一下调至1%。而哈市住房公积金管理中心允许购买经济适用住房的市民在取得购房合同前提取公积金缴纳购房款，同时不影响申请公积金贷款。

　　在《实施意见》中，首次将市民首购普通自住房和改善型普通自住房最低首付款比例调整为20%，这一政策的出台，激发了许多市民的购房热情。市民梅晶晶对记者说，仔细算了一下，现在买房确实能享受到不少优惠，首付20%不说，首次购房7折利率的政策，又减轻了还贷压力。

　　在采访中记者发现，近期购房的多为初次置业的年轻人，而年轻人购房首选的户型面积一般为六七十平方米。购房时享受20%房贷首付和首次购房贷款利率7折优惠的政策让许多人的购房梦不再遥远。

　　记者在采访中了解到，随着房地产市场逐渐转暖，哈市一些开发商纷纷推出新的营销策略。近日，香坊区一家大型小区针对年轻人置业举办了“青年置业行动”，推出每平方米2588元价格的楼盘，有数百套小户型可供选择。

　　哈市房产住宅局提供的数据显示，今年截至2月22日，哈市商品住宅平均销售价格为3668元/平方米，与去年平均3615元/平方米的销售价格相比基本持平，涨幅仅为1.4%。

　　专家预测，随着成交量回暖，哈市房地产市场走出近一年的低迷指日可待。