东北网3月10日讯 9日上午，随着哈尔滨市棚改工程道外区滨江新城小区建筑工地上打下第一根基础桩，道里区的清河湾小区、平房区兴建家园B区、香坊区带钢厂等四个棚改建设项目也于9日正式开(复)工。其他棚改项目也将于近期陆续完成开(复)工准备工作。当日上午，省委常委、哈市委书记杜宇新出席了滨江新城小区的开工仪式。

　　据介绍，为了让棚户区群众早日回迁进户，哈市政府、哈市棚改办以及各主管部门超前运作，成立由各相关职能部门组成的审批小组，集中审核办理棚改启动前期要件，与兴业银行合作争取棚改专项贷款，为今年棚改拆迁提前启动争取了主动。

　　据悉，去年哈市已完成棚户区拆迁13个项目，拆迁面积237万米，涉及被拆迁居民22435户，拆迁净地项目已有10个启动建设，完成投资30亿元。到去年年底前回迁房建设已全部启动，总开工面积达到了195万平方米。其中，香坊区带钢厂A区有五栋楼房已经达到整体封顶，群力新苑部分回迁安置房已完成二楼封顶，平房区兴建B区部分回迁安置房已完成四楼封顶，南岗区龙橡社区部分回迁安置房已达到一楼封顶，道外滨江新城部分回迁安置房已完成二楼施工，其它项目完成了基础施工。

　　省委常委、市委书记杜宇新开工仪式上说：棚户区改造工程事关千家万户，也是哈市的一项重点民生工程，希望各相关单位抢时间、争主动，保质、保量，保工期，把棚户区改造工程建设成为一个精品工程，确保拆迁居民满意回迁入户，兑现政府的庄严承诺。

　　据介绍，今年底将有1万户居民入住回迁安置楼房，真正实现住上暖屋子、亮屋子、大屋子的梦想。

　　最偏僻棚户区改造有了时间表

　　建安街棚户区改造项目已下发《拆迁函》

　　哈市平房区建安街棚户区改造项目位于平房区南厂哈飞和东安生活区内，占地面积约2.6万平方米，是哈市最为偏僻的片区，由于拆迁成本高，致使该处的棚户区一直遗留至今。近日，哈市规划部门经过积极努力，使这片棚户区的改造问题得以彻底解决，其改造规划方案也日趋成熟。

　　为彻底解决该处的棚户区改造问题，改善该片区整体的形象，在新一轮的棚改中，平房区将该处列入棚改计划，但是经过几轮的测算，还是无法实现改造效益自求平衡。为解决此项难题，哈市规划部门积极支持平房区棚改办进行谋划：沟通市、区教育局协调调整该片区教育用地问题，在征得教育局同意后迅速组织规划院完成调整报告，上报规划部门进行审查调整；沟通有关部门，将该处的市政公交用地移至滨电街北侧与该处的市政公交用地合并使用，通过在滨电街北侧建设一处规模约2000平方米左右的大型公交首末停车场解决该项问题；并多次召集市规划院踏查现场，不断优化方案，实现方案经济效益和社会效益最大化。

　　至目前，该处的棚户区改造规划方案已日趋成熟，哈市规划部门已于近日为该项目下发了《拆迁函》和临时用地许可证，为下一步的土地储备和建设奠定了基础。

　　今年棚改项目有硬性要求

　　建筑密度不得超过30%，必须满足2%廉租房配建

　　记者9日从哈市规划部门了解到，按照有关条例规定，今年哈市29个棚改项目需满足日照标准，其建筑密度原则上不得超过30%；同时为确保市民的公共空间和公共利益，今年棚户区改造必须满足2%廉租房配建要求。

　　今年是哈市项目建设年，哈市的危棚房改造项目是“六个一百”建设项目中的重点项目，29个棚改项目改造面积逾百万平方米，届时1万余户棚户区居民将告别棚户区。

　　为了确保棚改项目的顺利推进，帮助各区棚改工作解决面临的诸多难题，哈市有关部门对各区29个棚改项目初步设计方案进行了逐一审查，逐一提出了改进意见和规划设计要求。一方面是做好高水平规划设计，确保改造工作出精品工程；同时严格遵守有关的法律法规。按照有关条例充分做好日照分析，建筑密度原则上不得超过30%。另外，配套设施要规划齐全。为进一步方便居民生活，严格执行公共设施配套建设的相关规定，完善公共服务设施和市政基础设施，充分发挥城市载体功能，合理配建文化、卫生、体育、公交始末站等公益性服务设施，今年棚户区改造必须满足2%廉租房配建问题，确保市民的公共空间和公共利益。