东北网3月12日讯 “低收入家庭买不起经济适用住房，中等收入家庭被推向购买‘小产权房’，现行住房供应体系在实施中存在的问题不容忽视。”这是我省全国政协委员田在玮在今年全国政协会议上所写提案中的一句话。田在玮认为，只有进一步完善住房供应体系，才能促进房地产市场健康发展。

　　田在玮委员对记者说，尽管1998年以来我国住房供应体系的政策在不断调整和演变，但当前住房供应体系还不尽合理和完善，在实施中仍存在一些问题。

　　问题一：相当一部分低收入家庭买不起经济适用住房

　　一些城市出现符合条件的低收入家庭因无力支付首付款和分期付款而放弃购买资格。加上大多数经济适用住房远离城市中心区，交通、教育、医疗等配套条件不能同步完成，使部分城市出现经济适用住房滞销的局面。

　　问题二：相当一部分中等收入家庭买不起普通商品住房

　　房价攀升，适合中等收入家庭购买的价格和户型严重不足，既影响了中等收入家庭住房消费的挖掘和住房条件的改善，还引发了对房地产市场现状的不满。

　　问题三：将相当数量的中等收入家庭推向购买“小产权房”

　　由于集体土地没有纳入城市土地出让范围和征收土地出让金，“小产权房”的销售价格明显低于附近的商品房售价，出现热销局面，扰乱了房地产市场的正常秩序。

　　建议：一、抓紧对现行住房供应体系作深入分析和评估，提出改进和完善的意见。二、加大中低价位普通商品住房开发建设，增加市场有效供给。三、加快形成商品房、二手房市场互补，买卖和租赁市场齐步发展的市场格局。四、大力开拓住房租赁市场，引导中等偏低收入家庭通过租房解决住房问题。五、研究解决目前的分税制以及土地出让制度对房地产市场的影响，从源头上分析和出台解决措施，控制房价上涨。六、调整住房补贴政策和补贴水平，加大住房分配货币化工作的推进和落实力度。从制度上解决职工住房支付能力不足的问题。