东北网5月16日讯 国家有关法规明确规定，开发商只有依法取得商品房预售许可证，才可以进行房产交易活动。但哈尔滨市华德房地产开发公司在未办理商品房预售许可证情况下就大肆叫卖“宏伟华轩”。

　　15日，根据市民提供的线索，记者来到位于哈市道外区宏伟路与卫星路交口处的“宏伟华轩”售楼接待中心。这是一排铁皮简易房，除了四五名接待员，还有几名消费者在咨询购房事宜。见有人进屋，一名“置业顾问”热情地将记者让到座位上介绍起来。她说，“宏伟华轩”楼盘共有两栋，每栋20层。一层是商服，二层以上为住宅。这位“顾问”起劲地宣传楼盘的好处，还指着墙上图标里的小红旗说，“你看，再不买就都没有了。”记者提出想看看预售许可证，“顾问”显得很不耐烦：“过几个月建到三四层时就能拿到预售许可证，我不会骗你的？”

　　为让记者相信，这名售楼员指着窗外一大片空地说，这就是“宏伟华轩”楼盘。记者看到，所谓的“宏伟华轩”现在连个楼房影子都没有，空地上还是一片瓦砾。暗访中，记者还发现，该售楼中心内并没有张贴相关部门审批手续。临走前，销售人员还嘱咐记者，该楼盘这两天就打地基了，要尽早决定购房。

　　记者从哈尔滨市房产管理监察大队道外二中队了解到，“宏伟华轩”楼盘的许多开工手续都没有办理完毕，根本就不具备建房卖房的条件。目前，该楼盘只具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，而没有建设工程开工许可证和商品房销售许可证。