东北网牡丹江6月10日讯   据不完全统计，目前牡丹江市新开盘的楼盘中有近三分之一不能按期入户。

　　近段时间,记者陆续接到多位市民的投诉,反映所买期房因开发商拖延工期,使他们不能按合同约定日期入户,并造成了一定损失。随后调查中记者发现,根据不完全统计,目前新开盘的楼盘中有近三分之一不能按期入户。对此,业内人士表示,如此下去势必影响到期房销量,而从前年才回暖的房地产开发市场也必将受到影响。

　　向记者反映不能按期入户的楼盘有有位于师范学院附近的、爱民区政府附近的及新华路附近的等共计四五个楼盘,并都是前年和去年新开发的楼盘。其中购买师范学院附近楼盘的购房者表示,购房合同中约定去年10月末就能入户,但开发商对入户时间是一拖再拖,自己只能继续在外租房。

　　而随后调查中记者发现,目前我市已开盘的楼盘大约有近三十处,据不完全统计,在这些楼盘中购房者反映不能按约定日期入户的楼盘就有七八处。同时记者发现,一些刚开盘的楼盘在销售过程中,关于入户时间都说得比较近。其中在某楼盘,售楼人员就称今年10月份购房者能入住,而据知情者称,明年五六月份该楼盘能交工就不错了。

　　对于开发商延期入户的现象,记者发现,虽然购房合同约定如果开发商不按期入户,购房者可要求退房或要求索赔,但多数购房者除找相关部门进行投诉外,很少有走司法程序的,主要是认为这样做太麻烦。

　　据了解,新房不按期入户在以往我市房地产市场中也曾出现过,但因前几年楼房开发相对较少,这种问题并不突出,而最近一年来这种问题却集中凸显,其中规模较大的开发商相对要好些,房屋入户时间即使推迟也就一两个月,而一些规模相对较小的开发商就相对没准儿了,房屋入户时间有的推迟了半年,有的甚至推迟了近一年。

　　对此,采访中一些业内人士表示,导致购房者不能按期入户的原因有很多,其主要原因一方面是相关部门对开发企业审批不严,致使一些没有实力或缺少诚信的企业进入;另外就是一些部门当时向开发商承诺的政策不能兑现,开发商只好等着有关部门出面协调。采访中,有开发商就向记者诉苦称,当初有关部门承诺某项费用减免,但工程竣工后却又要收。

　　据了解,今明两年将是我市新开发楼盘陆续开始交工入户的旺季,目前一些期房不能按时交工的问题已开始凸显,如果这种现象继续恶化,那么,购房者热情势必有所下降,对我市房地产开发市场的未来发展将产生较大影响。对此,业内人士呼吁,越是房地产开发市场红火的时候,有关部门越要加大市场的监管,不断建立和完善房地产监管体系,尤其要加大执行力度。同时作为房地产开发企业也应遵守诚信,在入户时间等问题上量力而行,不可夸大宣传。