黑龙江新闻网讯 据生活报报道，今年6月，哈尔滨商品住宅成交均价5036.23元/平方米在同等城市中房价偏高。

　　相关部门的调查数据显示，今年6月，哈尔滨商品住宅成交均价为每平方米5036.23元，而目前哈市在岗职工人均月收入2000元左右，经济专家表示，以哈市目前的收入标准，房价应为3000元左右，不超过4000元钱较为合适。据专家分析，哈市房价再涨，必将带来泡沫。

　　工资跟不上 高涨的房价

　　16日，哈市市民董立光贷款在哈市香坊区购买了一套使用面积60平方米的住房。虽然位置偏远，但是总价30多万元的价格让董立光能接受。董立光对记者说，他很想在哈市道里区和南岗区购买一套交通便利的住房，但是动辄每平方米六七千元的价格让他这个工薪族望而却步。他认为，目前哈市普通市民的工资收入跟不上高涨的房价。

　　据调查数据显示，今年6月，哈市商品住宅的成交均价为每平方米5036.23元，而目前哈市在岗职工人均月收入2000元左右。哈尔滨经济研究所的专家对记者说，以目前哈市市民的人均收入水平，房价应在每平方米三四千元，目前的房价显然有些偏高。

　　同等城市对比 哈市房价偏高

　　哈尔滨的房价到底是高还是低？在国内与哈尔滨的居民收入水平相当的其他城市商品住宅单价是多少？记者进行了调查。仲量联行11日在上海发布最新研究报告《中国新兴城市四十强》，为那些准备将目光投向一线城市以外市场的房地产租户、投资者和开发商提供战略参考。其中哈尔滨与长沙、福州、郑州、济南、佛山、长春、合肥、昆明、珠海和南昌等共同被列入起步阶段的三线城市。

　　长春今年上半年商品住房的均价为3451.5元/平方米；其中3000元—5000元/平方米价位区间的商品住房销售量占总量的五成多，90平方米以下的小户型最受百姓青睐。从新建住房销售价格区间看，长春价格在2000元/平方米以下价位的销售量占总量的18.9%；价格在2000元—3000元/平方米价位区间的销售量占总量的19.3%；价格在3000元—5000元/平方米价位区间的销售量占总量的53.1%；价格在5000元/平方米以上价位区间的销售量则占总量的8.7%。

　　近日，合肥市房地产管理局通报了今年6月份暨上半年合肥楼市的整体运行情况。与去年同期相比，合肥市商品住房均价涨幅超过10%，达到了4237.06元/平方米。数据显示，6月份，省城市区商品房销售均价为4401.85元/平方米，其中商品住宅为4237.06元/平方米。与此同时，上半年合肥市区商住房销售备案均价为4102.03元/平方米。

　　记者注意到，在与哈尔滨同等城市的对比中，哈尔滨房价偏高。

　　专家分析：目前哈市形成“楼市热”

　　从2007年下半年开始，虽然哈市房屋价格一涨再涨，市场却出现了前所未有的有价无市的局面，这种状况一直持续到2008年下半年。今年年初，省及哈市先后出台促进哈市房地产市场稳定健康发展的政策措施。今年4月份，哈尔滨市政府与省住房和城乡建设厅共同开展“房地产市场暖春行动”，低首付、免税费的实惠政策刺激了沉寂一年半的哈尔滨房地产市场，造成哈市房地产市场商品房和二手房量价齐升的现状，哈市二手房的价格已经连续6个月涨幅在全国居前三位。今年上半年，哈市个别提价最高楼盘单价上涨约1000元/平方米。与此同时，销售面积、销售额、开发投资等各项指标均有较大幅度增长，6月份哈市商品房的成交量已经逼近2007年房地产市场十分火热的时期。

　　哈市房地产研究所的专家分析，越来越多的迹象表明，哈市楼市目前已经区别于全国的“小阳春”，形成了自己的“楼市热”。其实，哈尔滨的房地产市场从来就没冷过，不涨就算“赔”了。然而，高房价的泡沫隐忧却在逐步放大。从目前来看，哈市的房价如果再继续涨下去，将会给哈市的楼市带来泡沫，这对于经济的长期健康发展来说不是好事。也就是说，房地产市场过热之后的降温会是一个正常的规律。