美晨家园未完工的3号楼

　　东北网7月28日讯 (见习记者 尤佳 记者 陈静) 近日，有网友向东北网反映，称其自2007年年底入住由哈尔滨东方美晨房地产开发有限公司开发的，位于哈尔滨道里区工农大街的美晨家园至今，房屋产权证一直未能办下来。并致使其全家无法落户，其女儿也有可能因此无法参加明年的中考。

　　业主：多次催问均遭售楼处工作人员含糊推脱

　　据该网友反映，美晨家园的开发商于2006年7月开始房屋预售的时候，具备商品房预售许可证，但却没和购房者签署正式合同，直到2007年5月开发商才和业主签署了正式房屋买卖合同。该合同承诺，自入户之日起180天内为业户办理房屋产权证。

　　该网友告诉记者，开发商并没有在合同约定的期限之内为他办理房屋产权证。从2007年12月他办理入户手续开始至今，约一年半的时间，他曾多次到售楼中心催问，每次均被以各种理由推诿，并被告知需要耐心“等待”。27日，记者多次联系售楼处，试图了解原因，但接电话的工作人员均称了解情况的工作人员不在。

　　房产局：开发商没有商品房销售许可证

　　27日11时许，记者从哈尔滨市房屋产权局了解到，美晨家园目前持有的仍然是预售许可证，该局至今没有收到美晨家园对于销售许可证的申请没有销售许可证。如果要办理房屋产权证的话，必须条件之一是其开发商必须具有销售许可证。一个楼盘只有在经过相关部门质量验收合格后，才可以向房屋产权局申请办理销售许可证，而他们现在并没有收到。

　　物业：小区未完工目前无法办理产权证

　　27日14时许，记者致电美晨家园的物业中心，接电话的陈先生告诉记者，美晨家园于2006年起开工建设，共有37栋楼，现在已经有36栋楼完全完工，3号楼尚在施工中。只有在3号楼竣工后，才可以向相关部门申请质量验收。目前整个楼盘没能进行质量验收，也就无法申办销售许可证。

　　当记者问及，除尚在建设中的3号楼外，其它已经入户的36栋楼房，是否都达到了《哈尔滨市新建住宅交付使用管理试行办法(修订)》里提及的楼盘入户的14点相关规定时，陈先生表示，已入户的36栋楼房均符合14点规定，并可以提供相关的证明。

　　陈先生对记者说，小区单栋楼的质量验收和整个小区规划验收是分开的，只有在整个小区楼房全部竣工的情况下，才能根据相关部门的要求申请规划验收。根据开发商的规划图，最后一栋楼房即3号楼，将于8月竣工，办理验收相关手续后，开发商将在年底前为业主办理房屋产权证。