黑龙江新闻网讯 据黑龙江日报报道，市场规模不断扩大，开发总量迅速增长，投资速度稳中见快。今年上半年，鸡西市房地产开发市场呈现高位运行态势。

　　2004年，鸡西市房地产开发市场投资总量1.4亿元，开发施工总面积19万平方米。2008年，投资总量8.7亿元，开发施工总面积91.9万平方米。2004年，商品房销售价格每平方米1228元，到2008年涨了近千元。

　　今年上半年，在全球金融危机和我国扩大内需保增长的双重背景下，鸡西市房地产开发市场火爆依然。截至6月末，全市房地产开发投资实现4.2亿元，计划总投资11.9亿元，开发施工总面积71.8万平方米，分别同比增长39.4%、55.8%和39.4%。商品房销售额3.1亿元，销售价格每平方米2646元，分别同比增长2.1倍和9.2%。商品房合同销售建筑面积11.5万平方米，同比增长180.8%。

　　据鸡西市统计局专业人士分析，几个原因促成鸡西房地产市场“温度”骤然上扬。一是在国家扩大内需政策的引导下，城建步伐和老城区改造速度加快，城市基础设施的完善拓展了城市发展空间，带动房地产市场高速发展；同时，拆迁户增多，增加了住房需求。二是居民收入提高，提升了消费需求，特别是今年高层住宅楼的兴建，大大刺激了居民以旧换新、以小换大、以低换高的消费欲望。三是受“买涨不买落”的购房心理驱使，很多家庭提前加入了购房队伍，加剧了房价上涨。四是建筑成本上升推动了房价上涨。