东北网9月24日讯 购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，黑龙江省消费者协会提醒广大消费者，在购买商品房时注意十个问题。

　　一、注意查看经营者是否具有“五证”、“两书”、“一照”。“五证”即《国有土地使用证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》和《商品房预售许可证》。“两书”即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。“一照”即《企业法人营业执照》。二、要在签订购房协议后再交定金。三、理性审视广告内容，把广告承诺写入合同。四、不要开盘就买。有不少开发商为牟利，先出售位置不好的房子，好房子压后出售。五、要注意房子周围环境，生活便利程度。六、注意“样板房”花招。一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。七、注意精装房究竟精不精。一些精装房装修用材质价不符。八、注意按揭贷款。一些开发商为了解决资金不足的问题，在开盘时假借公司员工名义向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并要求消费者一次性付款。这种房子在办理产权证的时候容易有麻烦。九、重视购房合同。一定要认真把握合同条款，把违约责任、房屋质量、物业管理等条款写清。十、注意房屋面积。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，一些开发商单方确定的面积算法往往不准确。必要时，应请有法定资质的测量机构进行测量。