东北网12月3日讯 12月2日,记者从国家统计局牡丹江调查队获悉:1-11月,我市房屋销售价格同比累计走势稳中有升,累计上涨3.2%,其中11月份房屋价格同比涨幅最高,上涨4.6%。

　　调查显示,住宅类价格涨幅高于非住宅类;商品住宅价格涨幅高于经济适用住房;普通住宅价格涨幅高于高档住宅;高层(8层以上带电梯的楼)住宅价格涨幅较高,高于多层(8楼以下不带电梯的楼)住宅;90平方米以下住宅涨幅较高,比90平方米以上住宅销售价格高出0.7个百分点。

　　对于我市商品房价格上涨的主要原因,专家分析主要还是宏观政策因素、成本上升因素及需求因素的影响。今年以来,国家不断加大信贷资金投放力度,我市也出台了购房贷款优惠政策,在一定程度上促使房地产市场升温,房屋销售价格不断攀升;据三季度调查显示,我市从事房屋建筑的人工费、地方建筑材料及土地征用及迁移补偿费等价格都比上年同期上涨,导致商品房成本上升。另外,标准化小区的建设,使房屋配套成本提高,也助推了商品房销售价格的上涨;同时,随着我市居民收入的稳步提高,居民的居住消费意识、消费需求也不断提升。

　　截至11月份,我市房地产开发房屋施工面积404.2万平方米,其中新开工房屋面积达204.7万平方米,房屋竣工面积46.0万平方米。到年底还将有百万平方米的商品房交付使用,供求紧张局面将有所缓解。对于我市房价走势,专家预测:我市房地产价格全年仍会保持平稳增长态势,累计同比增长将在3.5%左右。