黑龙江新闻网讯 今年元旦三天假期里，在原来的优惠政策退出、新一轮调控信号鱼贯而出等因素的综合作用下，哈尔滨房地产市场一进入新年就遭遇寒流，3天里仅卖出60套商品房，日均销量远远落后于此前一周单日销售量。

　　现象：

　　新年伊始房市见冷

　　记者从哈市房产部门获悉，今年1月1日至3日，哈市商品房成交量为60套。这样的数据与去年年末相比相差甚远。据了解，哈市商品房2009年12月29日售出204套，30日售出240套，31日售出324套，日均销售量都远远高于今年头三天。

　　分析：政策不明朗观望者多

　　哈市商品房交易为何出现如此冷淡的局面？有专家认为，2009年12月14日，国务院决定继续综合运用土地、金融、税收等手段，抑制投资投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头。楼市政策尚存变数，无论是售房者还是买房者都将进入短暂的观望期。此外，哈市商品房销售季节性强，冬季是销售淡季，同时元旦、春节的到来也分散了购房者的精力。该专家分析，哈市房地产交易冷清的景象会持续到春节前后。

　　记者发现，年初开发商没有搞售房优惠活动。业内人士分析，主要是多数房企已完成上年度销售任务，资金宽裕。但也不排除开发商有意“高价缓售”的可能。

　　预测：年后房价不会大涨

　　今年哈市的房价会怎样走？对此，哈市房产住宅局相关人员表示，年后哈市房价不会大涨。

　　据介绍，目前国家和地方政府均通过了一系列的动作来平抑房价，今后哈市将更加注重、关心中低收入家庭的住房问题。近几年，哈市正在逐步加大廉租房、棚户区、经济适用住房的建设，以充分保障无房者的利益。仅在廉租房方面，今年哈市就预计新增廉租户3000户。这些惠民房产的大力度开发建设，对哈市的房价有着至关重要的影响，并可能在某种程度上拉低房价。所以，哈市房产住宅局相关人员表示，年后哈市房价不会出现大幅度上涨的现象。