东北网1月18日讯 不缴纳物业费，就被断电！近日，迈特广场业主宁先生一怒之下，将万达物业管理公司起诉到了法院。从表面看，这是业主与物业之间的纠纷，但在记者随后进行的采访中却发现：万达物业竟然在代收业主电费中，存在加价行为，由于控制着用电“开关”，业主被物业公司牢牢捆住。

　　电费“涨价”只开收据

　　记者17日从95598供电热线了解到，黑龙江省商服用电单价为0.878元。而在迈特广场，部分业主告诉记者：“我们的电费比外面的高！”

　　当天，迈特二期业主宁先生告诉记者，据他所知，迈特广场所有业主和承租人，都在按照单价1.3元，向万达物业公司缴纳电费，万达物业再将电费按照规定价格统一交给电业局。

　　早在2008年8月办理入户手续时，宁先生就对单价1.3元的电费不满。全市所有商家都应统一价，为何迈特的业户就要多交0.4元呢！

　　宁先生拿出由万达物业收费人员开具的部分电费票据——都是不交税的收据，根本不是发票。

　　不满收费遭到断电

　　为何迈特的业主自己不去缴费，而要万达物业代劳呢？对此，宁先生解释说，在迈特广场完工后，开发商未按规定将该楼供电设施和业主电表移交给供电局，目前的缴费形式相当于由物业代收代缴，而且还是加价代收！

　　由于不满万达物业对电费的加价行为，曾找到万达物业理论，却被告知，多收的费用是为弥补商场内各种用电消耗。“这部分费用已经包括在物业费中了，不能向业主重复收取，更不能以此为理由擅自上涨电价！”对此，宁先生给予反驳。

　　据宁先生介绍，去年1月，他与万达物业公司在物业服务的规定和约定上未达成一致，在尚未拖欠物业费的情况下，万达物业对宁先生所有的1、2、3号门市断电10余个小时。同年11月21日，同样情况又发生了一次。

　　也正因此，从今年1月起，宁先生拒绝向万达物业缴纳物业费，仅同意缴纳电费。万达物业随即做出反应，对宁先生刚刚出租的迈特二期34号房产进行断电。

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　　发动业主维护权利

　　1月16日上午，一份《告知迈特全体业主及承租人迈特物业非法倒卖电在国家规定的基础上非法加价》的告知书，张贴在了迈特二期一楼几个商服橱窗上。

　　张贴这份告知书的，是4间商服的房主宁先生。提起此事，宁先生气不打一处来。宁先生称，根据电力法及有关部门规定，公民有权获得普遍的供电服务，并且自己与万达物业之间的物业管理纠纷与供用电服务合同是两个不同的法律关系，万达物业擅自停电的行为是违法侵权行为，并且已经造成了经济损失。

　　记者了解到，《中华人民共和国电力法》中有明文规定：任何单位不得超越电价管理权限制定电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。《物业管理条例》中也规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业接受委托代收的，不得向业主擅自加价。

　　为何万达物业的电费加价行为持续多年而没有人反映呢？记者在迈特广场随机采访商家时发现，部分业主根本不知道自己缴纳的电费单价是多少钱，有的尽管知道单价比其他商场的贵，但具体贵多少还是不知道。

　　宁先生表示，正是由于大部分业主的糊涂账，没把电费这样的“小钱儿”当回事儿，才助长了万达物业的霸道。宁先生给迈特广场的业主算了笔账：按照迈特广场有近千户业主计算，每月电费从100元到上千元不等，电费单价多收取0.4元多，每年业主要多支付“电费”百万元。

　　对于万达物业公司加价收取电费、不开正规发票、对业主随意断电等行为，记者将继续予以关注。