东北网1月29日讯 装修保证金与物业费本是不同的两项费用，佳木斯市华泰新城的物业公司却把它们的返还和缴纳捆绑在一起。

　　2008年年底业主办理进户手续的时候，物业公司收取装修保证金时告知业主，如果业主装修时没改动房屋主体，一年之后如数返还。2009年年底，经过物业公司验收之后，一些业主到物业公司要求返还装修保证金，但是，物业公司却要从中扣除物业服务费。业主对此提出异议。

　　业主认为，小区配套设施建设很长时间没完善，业主们不知道物业公司所收取的物业服务费都用在哪里。物业公司表示，不同意从装修保证金里扣除物业服务费的，不返还装修保证金。

　　华泰物业公司对此作出的答复是，向业主们返还装修保证金，也到了向业主们收取物业服务费的时候，物业公司将向业主公示收取的物业服务费都用在了哪里。业主不交纳物业服务费，物业公司只能在装修保证金中直接扣除。

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　　新房交付使用，业主办理进户手续，物业公司以收取装修保证金的方式来约束业主改动楼房主体，且不说《关于规范房地产价格行为的通知》里没有规定此项费用，物业公司强制业主从装修保证金里扣除物业服务费作为收费的手段，那么，装修保证金返还之后，物业公司又将用什么向业主催费？物业与业主是服务与被服务关系，物业公司真正的收费武器应该是打动业主的服务。