黑龙江新闻网讯 8日，记者从哈尔滨市住房保障和房产管理工作会议上了解到，今年哈市将通过增加普通商品住房、经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房等有效供给来推进保障性住房建设，抑制冰城房价，确保市民“住有所居”。

　　加快保障性住房建设

　　据了解，2009年哈市实现房地产开发建设总规模1769万平方米，竣工813万平方米，是历史上投资增长最快的一年；2010年，哈市将继续加大住宅建设，总规模1200万平方米，竣工600万平方米，届时，哈市城市人均住房建筑面积将达到32平方米。同时，创新经济适用住房保障。扩大经济适用住房保障范围，对符合条件的家庭给予购买经济适用住房货币补贴；推进河山街、征仪路等项目建设；规范发展单位自建职工住房，计划建设80万平方米。

　　此外，坚持配建制度，完善廉租住房后期管理，不断扩大实物配租受益面。推进棚改易地安置。推进哈市道里、道外、南岗、香坊四个中心城区棚改易地安置项目，年内开工220万平方米，竣工60万平方米。

　　严打无证售房变相提前预售行为

　　今年哈市还将进一步加强房地产市场监管，把住商品房市场准入关，严肃查处开发企业无证售房、捂盘惜售等违法违规问题。对以收取“诚意金”、签订借款合同等形式变相提前预售的行为，主动查处，坚决打击。重点对市区(不含松北区、呼兰区、阿城区)国有土地范围内，已依法取得建设用地规划许可证但尚未取得商品房预售许可证、擅自预售商品房的建设单位，包括以内部认购或者以贵宾卡、会员卡、诚意金等形式变相预售商品房的建设项目，要按照有关法律法规的规定及时进行查处，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至建议有关部门取消其开发企业资质、收回有关审批手续，并予以公开曝光。同时，加快商品房预售款监管立法进程，确保预售款安全。

　　被弃管小区政府指定物业接管

　　目前，哈市尚有20%的小区没有实施物业管理，或者部分小区被物业企业弃管。针对小区被弃管现象，哈市将由政府给予补贴，指定物业接管；对于基础条件较差、未实施物业管理的老城区旧住宅，成立社区房屋维修服务站，保障居民基本生活。

　　据了解，今年哈市将坚持大物业理念和服务均等化原则，实现物业管理范围全覆盖、管理内容全方位和管理时效全天候，切实当好人民群众生活的“大管家”和服务员。并突出破解老城区旧住宅物业服务难题。对于基础条件较差、未实施物业管理的老城区旧住宅，在实施改造的基础上，具备条件的，指导成立业主大会、选聘物业服务企业，实施物业管理；暂不具备条件的，成立社区房屋维修服务站，保障居民基本生活。