新华网哈尔滨3月10日电 在需求旺盛等因素的作用下，黑龙江省2009年商品房平均销售价格创历史最高水平。据黑龙江省统计局统计，去年这个省商品房平均销售价格达到3237元／平方米，比上年上涨14.3%。其中，哈尔滨市商品房平均销售价格为4227元／平方米，比上年上涨了11.4%。

　　2009年，受国家和黑龙江省出台的促进住房消费的各项利好政策影响，黑龙江省商品房销售出现强劲反弹。全省13个市(地)的房价普遍大幅上涨，其中4个地区涨幅超过30%，4个地区涨幅在20%至30%之间，仅有七台河市涨幅在10%以下。

　　统计数据显示，2009年黑龙江省住宅平均销售价格为3064元／平方米，同比上涨16%；办公楼平均销售价格为4142元／平方米，同比上涨47.7%；商业营业用房平均销售价格为4542元／平方米，同比上涨4.9%。在哈尔滨市，有3个住宅项目销售均价超过10000元／平方米。

　　分析人士认为，虽然黑龙江省房价水平总体上不算高，但近三年商品房平均销售价格的涨幅均在两位数，且超过同期城镇居民人均可支配收入的增幅。房价过快上涨使投资、投机性购房明显增多，而此类购房行为又进一步助涨房价，如此连锁反应既阻碍了民生的改善，也积聚了风险，成为影响房地产市场健康发展的主要因素。