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事后，他感慨，当初还不如把这些事让中介做了，自己花些手续费但省了事。然而，属于房屋中介自身的问题也不是没有，这些问题让人烦恼，消费者的权益仍然有未被保障之虞。
二手房瞪大眼睛看不清
当够不着新楼盘的高价时，许多消费者把目光转向了二手房市场。但购买二手房实在不是一件容易的事情，劳心费神不说，还容易掉入交易的陷阱。
哈尔滨市一家知名的房屋中介企业的店长小宇介绍，他进入这个行当有八年了，他深谙此池水有多深。
从他的介绍中，记者知道，各交易中心都有一些虚假房源信息，当消费者看到虚假信息并询问时，得到的回答往往是这样：这套房子已经售出，还有一套条件相当的可以推荐，于是消费者就钻入套中，心想差不多的那套房子已经有人买了，看看这也无妨。一些房源少的小中介就是用此法撑门面。
许多人看房子时怀有一定的期望值，一见到房子就深感落差很大，原因就是大部分房源信息只有简单的介绍，对房屋状况、小区环境等只字不提，而经纪人又非常希望达成交易，就隐瞒了一些实际情况，于是消费者看了一个又一个，无疑很疲备。在这种情况下，经纪人还是源源不断地推荐各种房子，把购房消费者折腾得一塌糊涂。
经纪人小宇还介绍了另外一种情况。一些经纪人往往向消费者推荐超出心理价位的房源，并对其缺点避而不谈，在消费者知情较少的情况下，被要求签订合同，消费者在交了全款之后，还要处理一些麻烦事。
还有一种情况是在交易过程中，由于各种税费是按成交价格交纳的，买卖双方都愿意填报较低的成交价，这就需要评估人员也评出个低一些的价格，怎么办？向相关人员交纳好处费。其实，这位经纪人说，羊毛总要出在羊身上，这笔钱是合同之外的，也是产权交易规定之外的，是没有必要交的。
三联单交易监管现空白
有产权证的房屋进行交易，买卖双方无法规避交纳国家该收的税费，而大量的三联单房子也都走进二手房交易市场。那么三联单房子是怎么交易的？在交易时除了房款额外还需要哪些费用？这些费用流向了哪里？
记者发现，在哈尔滨举行的一些房屋交易展会上，三联单房占了二手房交易中的很大比例。翻开每天刊发房源的报纸，就会发现一些房屋中介的房源中就有大量的三联单房。
所谓三联单房，就是业主买房子时开发商给开的不是发票，是收据，买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。正常情况买房时，开发商应该给业主开出发票，而不是三联单。用发票和购房合同才能去办理产权证。而三联单只是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权。
记者采访了一位房屋经纪人，他说，三联单房上市交易是不被允许的。如果想买卖，根本不能去政府的产权交易所，只能到开发商那更名即可。这个更名，可以是卖房人通过自己的关系找开发商更名，也可以是房屋中介联系开发商。当然，这个更名的事不是白做的，它需要一笔费用，是房屋开发者赚的又一笔“外快”。尽管更名费也要交上不少，但毕竟可以交易了，于是买卖双方都很乐意，但国家损失了一笔税费。
由于监管部门无法监管这种漏洞，一些开发商时常混迹于卖三联单房的行当中，既当投机商又当管理者，所获利益不菲。还有一些人利用和开发商的熟悉关系，专事炒房，不用向国家交任何费用，只是给开发商一些“意思意思”的更名费，就将房子买来卖去。最后住上房子的，没有产权，不出问题还好，出了只能问题只能自认倒霉，不受法律保护。直接吃亏的就是国家了。
一位自称叫“有良心的中介经纪人许陇”在给本报编辑部的信中说：“很多人在中介公司忽悠下买下了三联单房，在已经交了一笔冤枉钱(更名费)之后，还得重复再花一笔钱到产权交易机构去办产权证，如果不想重复花钱的话，就长期办理不了产权证。而不办产权证，对消费者来说，其风险是不言自明的。”
消费者对房屋中介有期待
房地产中介机构是近年来发展最快的行业，仅哈尔滨市就有达到一定规模的房地产中介企业四五十家，至于小型的中介机构就更多了，星罗棋布地分布在市区街面上。
房地产中介机构的发展也经历了一个从无序到初步有序的过程，过去，房屋中介曾有直接收购房源的现象，而现在随着监管力度的加大，这种现象越来越少。
哈尔滨市的一位房屋中介经纪人向记者表示，这个领域中需要突破的地方还有很多，比如，一般买卖双方普遍存在一个“急”字，但按正常的产权交易程序，急也得慢慢办，各个环节都办完，花一个月时间已经算快的了。
他介绍说，在北京、上海、深圳等一线城市，商品房交易很快就可以办结，有时甚至可以在一天之内完成过户，这样做当然更考验中介的诚信和监管部门的能力。但是，可以理解，在现阶段，哈尔滨市在产权交易方面还是亦步亦趋的好，这样主要是对消费者者负责。随着中介服务的规范和中介服务素质的提高，希望不久之后，更多的手续可以得到简化，从而提高效率。
好家庭房地产中介的一位资深店长说，过去的中介几乎是一张桌子一部电话，而现在的中介服务机构有宽敞的办事大厅，有洽谈室、签约室，中介服务质量已经逐渐得到认可。
的确，中介服务质量已经有了稳步提升，这是不争的事实，同时，人们也不能无视那些瑕疵。比如，买卖房屋的前身后事还没有提到谈判的桌面，对买卖双方的服务经常不能达到预期，当买卖双方出现纠纷时，中介方不能服务到底，而往往选择推卸责任。
住房是大事，买卖房屋是大消费，在这个权益的维护上，政府和社会机构有很多事可以做，要抓紧做。
