东北网4月9日讯　6日，记者从建设大厦房产交易大厅获悉，我市二手房交易从元旦前的日均交易200余套的“井喷”热况到春节后的零交易，再到二三月份的日均30套的平稳期，如今，出现今年首次明显回温，当天，这里共发放了100多个号。

　　日交易量上涨五成

　　清明假期后的第一个工作日，记者发现，我市各区房屋交易所排起了长队，各房屋中介成交量明显上升。

　　6日10时，记者来到开发区建设大厦房产交易中心，看见大厅里人头攒动，无论是咨询处、等候区，还是业务窗口，都挤满了办理房屋交易的市民。交易大厅的发号机已经停止发号，屏幕上显示，还有二十人等待办理业务。咨询处的工作人员介绍，当日8时30分放号，15分钟70个号就没了，没领到号的只能等到下午。

　　7日8时，记者再次来到房产交易大厅，距离放号还有半个小时，已有六十多位市民排队等候取号。工作人员称，近两日，前来办理交易的人流恢复到去年的正常水平，日均过户超百件，较3月上涨五成多。

　　买卖方均让步房价

　　据上策房产工作人员介绍，进入3月下旬，二手房交易连续两周大幅反弹，环比涨幅均超过50%。

　　记者在采访中发现，房屋买购双方均根据自身情况，价格让步额度加大。据房屋中介的一位工作人员介绍，近期，买房者多是为了孩子就近上学和着急结婚的刚性购房人群，对于看中的房屋，一般能够接受出价较为合理的卖方价格。

　　而目前的卖方也属于对于楼价后市观望不清的状态，拥有多套房源的投资者，更愿意尽快出手存量房产，二手房源逐日增多，价格让步幅度由元旦时的5000元增至两万元，加大了二手房的溢价空间。

　　随后，记者查询我市多个二手房网址，发现近半个月房源明显增加，全市各区每日新增二手房在100套以上，相对于半月前，增幅超过了50%。

　　刚性需求是回暖主因

　　业内人士分析，一方面，今年一二月份的成交被压抑后，真实需求逐渐显现。进入3月，各区二手房市场都有一些抬头。另一方面，我市不断有外来人口工作和学习，这方面人群需要安家立户，加之本市不断增加的准备结婚人群，这种购房的刚性需求，成为二手房回暖的主要原因。

　　一些业内人士认为，就目前情况来看，我市房价不虚高，许多有真实需求的购房者觉得降价可能性不大后，便主动出手。不论房价涨或者跌，只要有效需求存在，房源供应量充足，二手房景气都将长期存在。