东北网4月10日讯 近日，黑龙江省建设厅下发了《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》，要求各住宅工程要实行100%分户验收，通过分户验收及时发现问题，并在竣工验收前解决。对不能解决的问题，应书面告知购买人，避免双方产生纠纷。

　　据了解，分户验收已经纳入《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》进行管理，要求今年所有新建住宅工程都要实行100%的分户验收。据相关工作人员介绍，各级工程质量监督机构要保证对分户验收的抽查量，实行分户验收问责制，对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。建设、施工、监理等单位应严格按《住宅工程质量分户验收实施指南》履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认。分户验收发现的无法进行整改不合格项，建设单位要履行告知义务，与业主就有问题住宅进行协商验收，在双方知情并认可的情况下，达成买卖协议，从而避免事后产生纠纷。

　　在分户验收时，对每一套住宅内涉及的内容要逐一验收，并将验收情况填入《住宅工程分户验收表》相应栏目内，最后由建设单位代表填写“综合验收意见”。验收项目主要有十个类别，包括建筑结构外观及尺寸偏差，室内空间尺寸；门窗制作、安装质量，细木、油漆质量；地面、墙面和顶棚面层质量；卫生间、厨房等防水工程质量；采暖系统安装质量；给水、排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；室内燃气工程安装质量；楼层公共部分工程质量；其他如烟道等。