新华网4月21日电 随着国家房贷新政的发布，二线城市哈尔滨的住房交易量也应声而降，卖房者明显增多，但接盘者大大减少，购房人观望情绪浓厚。

　　近期，国务院连续发布了二套房、三套房贷款新政规定。记者在哈尔滨多家房产经纪公司了解到，国家房贷新政出台后，一度紧张的二手房房源出现松动迹象，近日一些位置和周边环境俱佳的房源开始大量出现，但购房的市民却较前期大为减少。

　　据哈尔滨锋华房地产经纪公司负责人黄展介绍，自上周国家出台房产新政后，委托该公司帮助卖房者开始增多，其中出手在两三套房的卖房者并不少见。

　　与卖房者的迫切成交心情相比，买房人却表现出少有的平静。黄展告诉记者，近几天前来登记的购房人较以前约减少30%，许多已登记过的购房者，甚至取消了购房计划。

　　房贷新政同时给许多房地产开发商造成较大心理压力。黑龙江置信房地产公司总经理赵文胜说，房贷新政加大了购房人筹措资金的难度，增加了购房成本，肯定将影响购房需求。“这次房贷调整也向房地产开发商传递了一个信号，今后开发脱离实际需求的别墅及高端楼盘将承受越来越多的政策风险，自住型楼盘将成为未来房地产开发的方向。”

　　当地业内专家认为，这次国家出台的房贷新政，将较大程度动摇房价上涨的根基，当前出现的“供应量上升、需求量下滑”现象表明这一政策正在发挥作用，随着新房贷细则的陆续出台，下半年哈尔滨房市或将出现拐点。