东北网5月18日讯 5月14日，楼市新政满月。一个月来，随着政策的连续打压，各地楼市受到不同程度影响。记者走访发现，大庆市新房在成交量快速、大幅萎缩的同时，其价格却出现了略微上涨。

　　新房交易快速“退烧”

　　连日来，记者先后走访了主城区内的10余处新楼盘，其中，只有个别的楼盘销售处能看见几个购房者，其余地方，只能看到有工作人员在相互聊天苦等买主，售楼处冷冷清清。

　　来自市房产部门的统计数字也显示，目前，我市新房单日的交易量也只能勉强维持到10套左右。

　　正如一些新楼盘的工作人员所说，本地新房交易又开始进入了“冰冷期”。

　　房价不降反而微涨

　　尽管交易异常冰冷，但记者在走访所有楼盘后，并没有听到新政实施后新房房价下滑的声音，相反，当记者以买房者身份询问起其价格时，工作人员开口就说，房价涨了，与4月份相比，大概每平方米上调了200-300元。

　　是不是个别楼盘涨价了呢？记者带着疑问，询问了多个楼盘的销售员，他们的回答和上述工作人员的说法一致。

　　国家政策连续打压，很多人都相信房价会出现下调，为什么大庆新房房价不降反涨呢？

　　对此，楼盘工作人员的解释是：北京、上海等一线城市房价要价较高，政策打击的主要是这些地方，相比一线城市，大庆房价本来就不高。

　　个别楼盘的销售人员强调，10月份我市新房房价还会上涨，现在赶紧出手买房，要不然会后悔。

　　记者经过详细咨询发现，如今，市内楼盘销售的新房最低价已经是4400元/平方米，最高的则涨到了每平方米7500元，整个市场的销售均价约为5500元/平方米。

　　我市一些楼盘近来也相继推出了像团购优惠1万元、全款98折等活动。

　　采访中部分专家认为，很多房产项目为利益考虑，在推出一些优惠之前，往往先把基础房价抬高。大庆新房房价近来出现微涨，很有可能和开发商的营销手段有关。

　　开发商与购房者都在“挺”

　　纵观楼市交易，开发商坚挺，购房者“挺”着不买。

　　对此，业内人士认为，经过先期很长一段时间的积累，开发商仍然是“腰包鼓鼓”，面对现状，他们还坚信刚性需求是硬道理，所以坚守价格不让步，甚至抬高了价格；而购房者却坚信国家政策迟早会生效，坚持不买。

　　但是，近来，国家房产新政正进入执行期，房产税征收风声四起，国家还在酝酿更严厉的新政措施……未来政策充满了不确定性，这些都是今后房地产市场面临的巨大风险，一旦发挥作用，开发商必定会做出割肉的举动。