规划效果图
黑龙江新闻网讯 记者24日从哈尔滨市城乡规划局道外分局获悉，道外区陶瓷小区棚改易地安置项目一期规划已经出台，按照规划，一期范围北起北新街，南至马家沟河，西起铁路线，东至南直桥，分为居民住宅和商业用地两个部分，总建筑面积约为100万平方米。一期将安置陶瓷小区一期、中华巴洛克二期及道外二十道街跨江大桥周边的动迁居民，全部为高层建筑。据悉，该项目将于6月1日开工建设，预计2011年年底可全部入户。
住宅全为高层
哈市城乡规划局道外分局局长赵雷告诉记者，按照规划，小区将建50栋高层住宅，从17层至31层不等，将全部按照回迁安置户型设置，没有商品房。住宅共分为40~110平方米（建筑面积）八种户型（每十平方米一档），可容纳9300户居民入住。总建筑面积达100万平方米。小区内公共绿地将达到84000平方米，加上周边马家沟河沿岸及铁路线周边的绿地，绿地总面积将达15万平方米。
一期规划分为居民住宅和商业用地两个部分，迎新路北侧将作为商业用地使用，陶瓷大市场、灯饰城及沃尔玛超市将入驻其中，方便居民购物。配套设施一应俱全
小区采取全封闭式管理，将建设社区服务中心、社区卫生站、老年及未成年活动中心、警务室、社区图书馆、公厕及幼儿园等配套设施，共计约7500平方米。物业采取对外招标方式，供热为集中供热，其中水、电、燃气配套设施一应俱全。二期还将设置一个中小学一体的学校。此外，还将建设一个建筑面积达3000平方米的棚改博物馆，哈尔滨市的棚改历史及文物等将在博物馆进行展出。
此外，小区内将配建1万多平方米的公租房、2万多平方米的廉租房及2万多平方米的中转房。公租房主要作为哈市务工人员的租赁房，中转房将提供给动迁之后等待入户的动迁居民租赁使用。据悉，小区配建公租房及中转房在道外区尚属首次。
打通四条街路
哈市城乡规划局道外分局局长赵雷介绍，按照规划，小区周边将打通、扩建四条街路，分别为红旗大街、通港街、石油路及迎新街，其中打通后的红旗大街将从香坊区直抵松花江边，宽度拓宽调整为50米。石油路原为一条小路，打通后将与南勋街相连，可一直通往道里区。此外，小区还将配建两个公交首末站，一期二期各配置一个，共计占地约9000平方米。
物业电梯费 酌情调整
很多回迁居民搬上楼后，往往无力承担物业费、电梯费等开销。记者获悉，考虑到不少回迁居民家庭条件比较困难，相关部门将会在物业费、电梯费以及煤气入网费用上进行调整，对一些家庭确实困难的居民酌情予以照顾。
拆迁工作下月完成
记者24日获悉，哈市道外区陶瓷小区拆迁工作目前已接近尾声，预计6月中旬拆迁工作全部完毕。
24日上午记者来到陶瓷小区拆迁现场看到，小区内大部分住宅已经拆除完毕，场地中间已经清出一大片空地来。哈尔滨市好民居建设投资发展公司拆迁负责人朱科长向记者介绍，目前仅剩一百多户公企、门市房及居民住宅还未搬迁，整个拆迁工作已经接近尾声，初步预计6月中旬陶瓷小区拆迁工作可全部完成。
