5月初，大庆市多家银行开始执行针对高龄房产的紧缩政策，纷纷对1990年以前建成房屋的贷款念起“紧箍咒”。目前，市民若想购买如东风新村1区、4区等房龄20年以上的住宅，在银行已难获贷款支持。拥有高龄房的居民，想用房产向银行进行抵押贷款也难获批准。

　　多家银行对高龄房贷款说“不”

　　6月11日，记者致电多家银行，对购买20年以上老房子是否给予贷款进行了采访。

　　采访中，建行大庆分行、农行大庆分行和工行大庆分行均表示，针对20年以上老房子，原则上购买不予贷款。但如该房产座落于黄金地段，周边配套设施相对完善，也可有商量余地，只是购房者必须增加首付比例。而中国邮政储蓄银行大庆分行信贷部则明确表示，日前已全面暂停了针对1990年以前的二手房贷款业务。

　　为什么购买房龄20年以上老房子如今难获贷款？多家银行表示，不向超过20年房龄的房子发放贷款，主要是因为房龄直接影响其评估价值，越老的房子评估价值多数越低。老房子还有被拆迁的可能，且一旦出现死账处置较为困难。在个贷收紧的情况下，银行此举也是规避自身风险。

　　老房子贷款抵押也受限制

　　近日，做水产生意的吕莲遇到资金短缺，她想把东风新村3区的一套住宅进行抵押，获得一点周转资金，结果跑了多家银行均以碰壁告终。

　　据了解，多家银行也同时收紧了15年或20年以上的老房子的抵押贷款业务。但工商银行、建设银行等部分银行还也可有商量余地。工商银行客服人员说，如果房产评估结果有利于抵押贷款，仍会放贷，但仅限于抵押人购买汽车等消费品，而禁止进行炒股、投资等行为。

　　大庆市30余个小区房屋“超龄”

　　据一个房产中介公司统计：我市超20年的老房子约30余个小区，涉及一百多栋住宅。

　　华阳房产公司店长刘贺说，这些老楼在新村主要分布于1区至4区、8区至10区等，让区则集中于让区1-8号楼、老龙新小区和乘风1-11号楼。

　　“我市属于新兴城市，20年以上住宅相对较少，多数为93年以后楼盘，所以这一政策对我市的二手房买卖影响有限。”刘贺说。

　　买老房子想贷款最好先问银行

　　刘贺同时提醒，想购买老区房子而又要依靠贷款的市民，在购买超过20年房龄的房屋前，一定要先和银行沟通，确定房屋是否符合贷款条件，以免买完房子后无法贷款，从而处于两难境地。