黑龙江新闻网讯 房地产新政实施已近三个月，冰城楼市可算是一波三折，从最初购房者、开发商双向观望，到新房成交量大幅下跌，再到开发商打出优惠牌，可以说在购房者与开发商的博弈中，冰城房地产局势正在悄然变化。

　　房屋租赁价格持续上涨

　　刚刚大学毕业的小刘在哈市一家私企工作，因为家在外地，他原本打算在父母的资助下贷款买一套房子，但是房地产新政出台后楼市的波动却动摇了他立即买房的决心，于是小刘决定暂时加入租房大军，看看房价是否有下调的空间再说。据了解，目前哈市像小刘一样心态的租房者不在少数，他们的加入也让原本热闹的租房市场更加火暴。

　　“原本租一间一室房屋月租金只需500~600元左右，现在即便是20平方米的一室房屋月租金也要700元起价，想租一间两室房屋，低于1000元以下的更是寥寥无几，如果是五六十平方米的月租价格至少要在1500元以上。”近日，记者在哈市南岗区、道里区等部分房屋中介走访时发现，尽管房租价格大幅上涨，但是租房成交量却没有下降的趋势。据振达地产集团租赁部王月美介绍，大概从两个多月前开始，房屋租赁价格便开始悄然上涨，涨幅多在10%以上。

　　打折促销此起彼伏

　　随着房地产新政影响持续深入，部分一线城市房屋纷纷出现交易量与价格涨幅双下降。而哈尔滨在遭遇了“成交量黑五月”后，虽然没有出现房价的拉动，但是进入六月以来众多开发商此起彼伏、五花八门的促销手段却还是给火热的冰城楼市吹来一丝凉意。

　　近日，记者在哈市部分楼盘走访时了解到，无论是江南或是江北的楼盘都开始打出打折促销的旗号。据欧美亚世界阳光的销售人员介绍，在优惠期限之内购买该楼盘房屋的业主不仅可以享受大幅度的价格优惠，而且凡购买100平方米以上的业主还将享受到“购房送车”的特惠；紫金城楼盘则推出多重优惠，打折、赠物业消费卡、贷款享受优惠利率等；龙升自由港楼盘更是打出了尾盘出清，8.9折的优惠。

　　此外，“买楼就送黄金重礼”、“亲水宽景洋房即将限量发售，买一层赠一层”、“每日前三名购房者可依次享受减免房款8000元、5000元、3000元的优惠。一次性付款客户还可以再享受9.8折的优惠”、“特价房源限量发售”等促销手段在冰城的楼市中更是随处可见。

　　短期降价动力不足

　　记者从哈尔滨市住房局获悉，哈市5月入网商品房销售量为1562套，日均销售量约为50套，同比下降45.7%。不仅如此，记者从各大二手房中介机构了解到，5月的二手房交易量也减少二至三成。进入6月，这一现象仍在持续。对此，业内人士分析认为，这与国务院发出的“新国十条”有一定关系，这一系列的政策已经潜移默化地影响到了购房者的购房心理，市民持币观望者增多。