黑龙江新闻网讯 生活报刊发《加层房盯上学区居民楼》报道后，市民纷纷来电，几位购买了“加层房”的市民非常关心能否办下产权证。26日，哈尔滨市住房保障和房产管理局(以下简称哈市住房局)工作人员表示，目前哈市对“加层房”尚无相关管理办法，也从未给其办理过产权证。如此看来，学区“加层房”虽然便宜，但风险系数非常高，还真就不该买。

　　25日17时许，住在哈市南岗区和平二道街19号的张凤玲打来电话称，2008年她们小区居民楼楼顶改造时，很多居民都不同意，要求开发商出示政府的审批手续，而开发商称正在办理。最后经过协商，开发商同意顶楼居民可优先以每平方米3000元的价格购买此处“加层房”，部分居民才同意施工。但购买“加层房”的居民至今也没把产权证办下来，咨询哈市住房局才知道，这里的“加层房”没有工程审批手续，办理不了产权证。

　　哈市一房地产开发公司经理介绍说，一般“加层房”按照阁楼的价格出售每平方米也就三四千元，而学区“加层房”的价格要高很多。他表示，一般情况下，市民购买“加层房”只能拿到购房三联单、公产证明等购房凭证。

　　记者近日走访发现，位于哈市香坊区健康路上的4栋住宅楼去年启动了既有建筑节能改造工程，楼顶的“加层房”早已销售一空，当时每平方米售价才3000元左右。许多买房市民只看中了低房价，却忽略了其中的风险，到现在也没拿到产权证。“当初此处‘加层房’的价格是每平方米3100元，比正常销售的房子便宜一大半。开发商还声称能把产权证办下来，可谁想到快2年了，产权证也没有拿到。”去年购买了此处“加层房”的高先生如今只拿到了购房三联单。他咨询哈市房产部门得知，购房三联单不具备办理产权登记条件，也不能拿它进行房屋所有权更名。

　　哈市住房局产权处一名工作人员表示，办理房屋产权证需要规划、建设等部门一系列手续，还需有相关部门对房屋进行验收、备案，只有“五证”俱全的住宅才能办理产权证。“加层房”要想办理产权证批建手续必须齐全，目前他们还没有给“加层房”办理过产权证，而且哈市暂时也没有这方面的管理办法。记者向哈市建委多个部门求证，对方均表示不清楚借既有建筑节能改造工程建造的“加层房”到底应当怎么办理产权证。

　　黑龙江省闻名律师事务所一位资深律师认为，擅自在居民楼上加层并销售的行为，因所建房屋不具有合法手续，将使房屋购买人无法办理房屋的产权证。房屋购买人如果没有过错，有权要求房屋出卖人返还购房款并赔偿损失。