东北网8月31日讯 记者日前从哈尔滨市房产住宅局获悉，截至29日，哈市8月入网商品房销售比7月份上升6%。二手房销量有所回升，均价跌到年初水平。

　　据哈尔滨房产住宅局官网数据显示，截至29日，哈市8月份入网商品房销售2833套，与7月1日至29日销售的2646套相比，环比上涨6%。自4月16日国家出台二套房贷政策后，哈尔滨楼市进入两年以来的最低迷期，5月销售量仅1531套。自7月份开始，随着国家对楼市调控态度的不断明确，购房者观望情绪有所减弱。部分购房者已开始出手，哈市近两月的商品房销量逐渐回升。

　　据哈尔滨好家庭房地产经纪公司经理郭荣介绍，哈市二手房交易市场正逐渐摆脱4月16日之后的低迷期。“国家二套房贷政策出台后，5月份成交量创近两年单月新低，6月份有所好转，8月份销售量较7月份相比稳中有升，咨询人数也有所增多，但与去年同期比较，哈市二手房求购客户减少四成左右。”

　　据一房产调查公司对哈市二环以内17个小区的二手房价格调查显示，半数以上小区的房价有所下降，只有个别价格较低的小区房价略有上升。价格下降最多的是高层楼房，如南岗区的文府嘉园小区，8月均价每平方米7500元左右，较7月份下降了6%，书香雅苑、电塔家园、药六嘉园等近10个小区的价格均有所下降，只有学府星城、福禄家园这样地点较偏、价格相对较低的小区，房价有所上升。

　　业内人士表示，目前，哈市二手房平均价格已经跌至今年1月份水平。哈市二手房价从去年开始至今年年初出现了大幅上涨，涨幅过快，如果国家调控政策稳定执行，哈尔滨二手房价还有下降空间。

　　郭荣认为，随着国家对房市调控政策的平稳开展，购房者的观望情绪已有所减弱，价格趋向合理，再加上市场刚性需求的作用下，哈市二手房市场或将在9月份有所作为。