东北网10月12日讯 调查显示，46.2%的受访者目前住房类别为商品房，31.9%的受访者目前处于租房状态，9.3%的受访者目前住房类别为公房，还有6.6%的受访者目前住房类别为经济适用房。

　　在房价快速上涨的今天，老百姓怨言不少，对此，有学者抛出“买不如租”的观点，但这种论调似乎并不被大众认可。因为，对于很多人来说，房子除了本身的居住意义外，还附带了更多的社会意义，比如学区房让子女就读名校、在城市购房可以解决落户等等，都是无房无法解决的问题，因而买房成为百姓生活中的一件大事。

　　成交主力仍为中小户型

　　调查显示，35.9%的受访者未打算立即出手购房，主要还是因为房价高；33.1%的受访者视情况而定；还有30.9%的受访者有在短期内购房的计划，并且急需购房。

　　随着“金九银十”的到来，商品房成交量较前几个月有所增长，成交主力总价区间在40万元至60万元的中小户型，这说明，在经历了一段时间的观望之后，我市住房的刚性需求开始不断释放，但从整个房地产市场来看，还有一部分人在观望，其中改善型需求的购房者并不急于购房，他们选择暂时等待。

　　84%受访者考虑买新房

　　调查显示，84%的受访者考虑购置新房，14.9%的受访者考虑买二手房，仅有1.1%的受访者考虑购置沿海楼盘。

　　选择购买何种房屋与家庭收入、个人观念等综合因素有关，就新房与二手房比较，虽然二手房交通环境、商圈配套方面略胜于新房，但新房外观新颖、现代感强、视觉感好，而且一般都设计为大开间、敞开式厨房、宽大的客厅、落地窗等，小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善，诸多优势让购房者依然青睐新建楼盘。

　　群力成楼市“火爆板块”

　　调查显示，21.1%的受访者考虑在群力新区购房，18.3%的受访者考虑在南岗区购房(不含哈西新区)，16.1%的受访者考虑在香坊区购房，接下来板块热度排行依次为哈西新区、松北区、道里区(不含群力新区)、呼兰区、道外区、平房区和阿城区。

　　群力新区年初开始重点打造丁香公园、城市湿地公园、体育主题公园、金河公园二期、音乐主题公园等特色景观，与此同时，群力兆麟小学等一流教育配套设施已开始招生，哈尔滨音乐厅等娱乐设施也已确定落户群力，以及公交线路开通、公交首末站投用等利好消息不断，吸引了不少购房者的目光。

　　望房价低于6000元/㎡

　　调查显示，65.7%的受访者接受6000元/㎡以下的均价，23.8%的受访者能够接受6000元-8000元/㎡的价格，10.5%的购房者能够接受8000元-10000元/㎡的价格。

　　目前，官方关于房价统计数据一般只有同比、环比涨幅数字，很难找到一个确切的房价均价数字。记者在走访时了解到，目前，主城区价格在7000元/㎡以上楼盘占大多数，1万元/㎡的房价并不新奇。虽然，有些楼盘打出了“5000元/㎡起”的广告，但多数只是炒作的噱头，实际购买时却难见“真容”。6000元/㎡以下的房价虽然存在，但多数位于离市中心较远的地方，比如松北、呼兰等区域。

　　近5成受访者预期上涨

　　调查显示，46.7%的购房者认为未来房价仍会缓慢上涨，23.9%的购房者认为新盘大量入市，供选房源范围扩大，房价会下跌，19.4%的购房者认为房价会停止上涨，但持续时间不会很长。

　　从我市房地产市场看，大项目建设的快速推进、城市新板块新区域的开发建设、基础配套设施逐步完善等情况，从而进一步推高了周边楼盘价格，让百姓产生了“房价不可能下降”的感觉。

　　注重五证和建筑质量

　　调查显示，在决定购房的主要因素中，15.4%的人认为“五证”齐全是购房的首要条件，15.3%的人重点考虑地理位置，12.5%的人看重楼盘建筑质量，11.6%的人看重区域发展，物业服务、社区配套、开发商品牌信誉、是否符合“半小时生活圈”、学区房等因素也均在购房者考虑因素之列。

　　调查表明，购房者的法律意识越来越强，“五证”曾经一度被购房者忽视，在出现了很多因为没有“五证”而产生的纠纷后，让购房者警醒，“五证”齐全成为了购房者选房的首要条件。而“楼脆脆”“楼倒倒”“楼裂裂”的出现，使购房者更关注能否买到放心房。