东北网10月22日讯 今年年初，一租赁公司推出哈市首个“胶囊公寓”。该公寓位于哈市香坊区幸福家园小区，因手续不全，该公寓被有关部门查封。近日，记者获悉，该租赁公司已经暂停这项业务，并和部分租房者签订退款协议。此举也宣告哈市首个“胶囊公寓”流产。
“房屋租赁20年，租金在2.3-2.8万之间，需一次性付清。”今年年初，哈市街头一则房屋租赁信息吸引了很多市民的眼球，参加工作不久的王则就是其中一员。“广告上说，房间有六七平方米，床、马桶、灶台一应俱全，月租金150元左右。”近日，在哈市香坊区幸福家园小区，记者见到了打算租房的王则。面对大门紧锁、人去楼空的场景，王则的“蜗居”梦破灭了。
大学毕业1年的王则就职于哈市一民营企业，月薪1500元。他在单位附近租了一间6平方米的格子间，月租金300元。同住的还有另外3个打工仔，客厅里都住着人。“每天回到家，面对陌生的面孔和混乱的环境，我特别渴望拥有一个属于自己的家。我和女友打算明年结婚，可目前连房子都没有。”
“早在今年1月份我就去咨询过。因为必须一次性承租20年，预交租金至少3万元，我当时一下子拿不出那么多钱。现在钱筹到了，这个房子却不租了。”王则沮丧地说。
“胶囊公寓”位于哈市香坊区哈平路幸福家园小区内，原为五环游泳馆，共四层。据小区门卫介绍，公寓名称叫“城市双人居”，有近2000个房间，今年初开始对外招租。“当时每天都有很多人看房，还有装修队进行装修，后来不知道什么原因停工了。”
近日，记者找到“城市双人居”项目负责人、学府三购房广场有限公司的吴天舒。据她介绍，该“公寓”从地下负二层到地上4层，每层有470间使用面积6-10平方米的房间。租户花3-3.8万元即可租用20年，折合每月不到200元，并可转租。房间里有一个座便、一个洗手盆、一个电磁炉、一个油烟机和一张双人床。“今年年初，我们开始向外出租并进行装修。到4月份，2800间房已出租1/3。由于手续不全，后被哈市行政执法局房产管理监察大队叫停了。”
吴天舒讲，公司原打算以2900万元买下位于幸福家园小区原五环游泳馆大楼，改造成“城市双人居”公寓。但因五环游泳馆大楼是国有资产，属于划拨用地，无法办理产权变更手续，由此导致消防、工商等部门手续也办不下来，项目也就办不下去了。目前，该公司已经和租户签了退款协议，并向一部分客户退了款。
吴天舒告诉记者，“城市双人居”项目有很好的市场前景。招租广告一发布，就有很多人咨询并租房。签退款协议时，很多人还在询问，新的项目何时能启动。
黑龙江援民律师事务所律师张中闻表示，一次交纳20年的租金去承租房屋存在很大风险。一旦出现纠纷，租房者利益将受到损害。即使房屋产权归该公司所有，也不代表该公司就能使用房屋20年。一旦涉及政府拆迁或其他项目工程，这个楼就可能被拆除。租客一次承租20年，如果中间房主将房子变卖后失踪，租客既损失了租金又没了地方住，风险很大。
尽管这样的租赁形式存在很大的风险，但王则却并不愿轻易放弃这个可以缘他“蜗居”梦的“家”。王则坦言，他想结婚，但现在居高不下的房价让他都不敢奢望能买得起一套房子。而自己租一套一居室每月至少需600元，这对他和女友来说是一笔不小的开销。“其实我就是想拥有一个属于自己的空间，自己的家。让我下了班之后可以和妻子过最平凡的生活。”王则告诉记者，他的很多朋友都对这个“胶囊公寓”感兴趣，大家都觉得虽然空间不大，但租金便宜。“有的人想用于结婚，有的人就是想下班后有个地方睡觉就行。大家都和我一样，就是想拥有一个自己的家。”
编后语：
在全国房价涨声一片的情况下，“胶囊公寓”只是一个侧影，映像出城市中一大批像王则一样，有着简单而纯粹的“蜗居”梦的人群。租房，迅速实现“蜗居”梦最有效的办法。但面对一涨再涨的房租，囊中羞涩却拥有着“蜗居”梦的饮食男女们迷茫而无助。他们会继续寻找，寻找下一个真正的“胶囊公寓”，寻找任何一个可以拥有属于自己的“家”的机会。
