东北网10月25日讯 据国家统计局哈尔滨调查队调查显示，1-9月份，哈尔滨房屋销售价格同比指数为106.8。其中，涨幅最高的是5月份，指数为107.8；涨幅最低的是一月份，指数为105.9。1-9月份，哈尔滨新建房住宅稳步上涨，非住宅涨势放缓，新建小户型住宅价格涨幅高于大户型，新建房高层住宅日益受到青睐，涨幅首次与多层住宅涨幅持平，四级地段房屋销售价格涨势明显。

　　1-9月份，哈市新建住宅价格高位运行，同比上涨6.9%，自4月份起连续六个月同比涨幅超过7.0%。非住宅价格同比上涨3.5%，涨幅呈波浪式回落，其中三季度各月涨幅分别为3.5%、2.3%和1.9%。

　　二手房价格受调控政策影响明显，二手房价格上涨7.7%，自6月份起同比涨幅逐月回落，新政效果逐步显现，特别是进入三季度房后，价涨势逐月回落，7至9月份二手房价格同比分别上涨7.7%、6.8%和6.5%。

　　以90平方米建筑面积为界，1-9月份小户型住宅价格同比上涨7.4%，涨幅高于大户型1.0个百分点。其中，4月份大、小户型价格涨幅差最大，相差3.9个百分点。限于百姓的经济条件及目前住宅价格的不断攀升，小户型住房一直受到中低收入阶层居民的青睐，销售较旺。

　　在新建房中，高层住宅价格同比上涨8.9%，首次与多层住宅涨幅持平。自6月份开始，连续四个月同比涨幅高于多层住宅，其中9月份涨幅差最大，达4.2个百分点。由于高层住宅空气和视野等条件优越，日益吸引改善性需求购房者。

　　四级地段(偏远区域)房屋销售价格涨势明显。1-9月份，四级地段房屋销售价格同比上涨10.6%。其中，新建住宅上涨10.7%，涨幅分别高于一、二、三级地段9.6、3.7、4.1个百分点；二手住宅上涨16.3%，涨幅分别高于一、二、三级地段9.4、7.9、11.7个百分点。随着城市中心地段房源逐步减少，以及市民对四级地段居住和交通环境改善的信心增强，四级地段房屋价格涨势明显。

　　土地交易价格变动分化，一至三季度，土地交易价格同比上涨19.4%，各项用地价格走势分化。其中，商业营业用地上涨60.6%；居住用地上涨7.8%；工业用地下降24.8%。