东北网11月3日讯 9月29日国家出台楼市二次调控新政至今已1个月。记者昨天对在哈各家银行走访中了解到，楼市二次调控新政的“紧箍咒”作用已开始显现，进入10月以来，各家申请办理贷款买房的客户均小幅减少，同比平均减少两个百分点。另外，除三套房贷全面叫停外，首套房贷已难觅7折利率“身影”。

　　“十一”后房贷业务下滑

　　据招行哈尔滨分行个人信贷部相关负责人介绍，楼市有个“金九银十”的说法，就是说尽管这两个月楼市会迎来消费高峰期，但10月的销量要略低于9月。今年10月份该行办理房贷的数量不但低于9月，而且比去年同期还低了两个百分点。

　　多数银行的相关负责人告诉记者，由于新政公布于“十一”长假前夕，我市各银行都是在“十一”长假之后才开始实施新政。“开始时有很多顾客咨询，随后便出现了观望情绪。实行新规之后，新房贷款的需求量以及房贷的业务总量均出现了小幅下滑。”

　　七折利率“身影”难觅

　　记者在采访时了解到，尽管目前央行和银监会对于首套房贷利率取消7折优惠尚没有明确规定，但各家银行已纷纷根据各自总行的要求，取消了首套房7折利率优惠。

　　“10月中旬接到总行通知后，我们就将首套房贷的利率调整至8.5折”，招行哈分行工作人员告诉记者，此外，即使是9月30日前申报的，但如果属于三套房贷，申请也全部被退回。据建行省分行房贷中心工作人员介绍，建行对于首套房贷实行差别利率，即客户如果首付在30%—40%(不含)之间，其利率将按基准利率9.5折计算；如首付在40%以上，则按照9折利率计算。农行省分行营业部工作人员告诉记者，该行对于首套房贷客户将按其信用等级进行区别，但最低也只能为7.5折。

　　对此，业内人士认为，由于临近年底各家银行的贷款额度指标已基本完成，所以各家银行近期不会出台吸引房贷客户的优惠举措，而随着楼市调控新政的全面落地，市民的观望情绪有可能将更加浓厚。