黑龙江新闻网讯 伊春是一座独具魅力的旅游之城。树在城中，城在林中，房在绿中——这是伊春给游客的第一印象。生态旅游是伊春市优势特色产业之一,新鲜的空气、充足的阳光、良好的水质，大自然赋予了伊春“养生天堂”的一切先决条件。旅游业极大地推动了当地房产市场的发展，据统计，有1/3的购房者来自北京和哈尔滨。

　　目前，伊春中心区的住宅均价为每平方米2800元。有业内人士预测，当伊春商品房平均价格涨到2800元-3000元/平方米时，会在较长的一段时间内保持相对稳定。

　　中心区均价2800元

　　复式住宅3500元

　　记者从伊春市建设局房产住宅科了解到，2010年上半年，伊春市中心区商品房的平均价格为2800元/平方米。其中价格最高的是高层住宅楼，价格为每平方米3500元左右。而全市的住房平均价格则为每平方米1850元。

　　进入2007年之后，伊春楼市价格上涨迅速，2009年主城区成交均价比2007年涨了近千元，已经全面超越2007年的高峰水平。同时，2010年上半年的价格则创下新高。

　　记者在采访中了解到，北京亿科置地房地产开发有限公司在伊春新区开发的亿科·星河湾原来每平方米均价为1000元左右的复式住宅，现在已经上涨至3500元/平方米。

　　伊春市中心区商品房均价走势

　　2005年1000元/平方米

　　2006年1200元/平方米

　　2007年1600元/平方米

　　2008年2050元/平方米

　　2009年2200元/平方米

　　2010年2800元/平方米(上半年)

　　1/3购房者来自北京和哈尔滨

　　在当地一家高档楼盘的售楼处，销售人员对记者说，他曾经研究过所有购房者的资料，并在其中发现了几宗大单，其中有一名来自深圳的男士一次购买了7套住宅。这名男士当时说，在7套房中，除了自己的一套外，其余6套都是给亲戚朋友代购的，购买这么多房子，就是为了每年夏季到这里避暑时能“找到家的感觉”。

　　记者走访几家楼盘的售楼处了解到，购房者中，来自北京、上海、浙江、哈尔滨等省市的购房者成为重要的支撑力量。

　　据统计数字显示，在伊春新开发的楼盘中，外地购房者俨然成了购房的主力军，其中来自北京和哈尔滨的购房者所购买的住宅数量在不断攀升，占购房总数的1/3。海外及港、澳、台地区等高端购房者数量虽不多，但也占了伊春市高档商品楼销售量的10%左右。

　　旅游业推动房地产市场发展

　　据伊春市旅游局一位负责人介绍，随着伊春旅游业的不断发展，与之配套的各类型酒店、度假园区、景区别墅住宅等旅游休闲房地产也兴旺起来。

　　据该负责人介绍，目前，包括北京亿科置地房地产开发有限公司在伊春新区开发的首期项目“亿科·星河湾”，哈尔滨名人地产推出的“龙湾假日”、“名人·水岸”，绿城地产的“龙栖湾”等项目在内，不断有来自全国各地的房产企业到伊春投资建房。据业内人士介绍，从当前已经在售、即将预售楼盘及紧接着有待开发的地块所处的位置可以看出，接下来伊春楼盘热点区块将主要聚集在伊春区新区一带。

　　来自当地建设局房产住宅科的信息显示，目前伊春市普通住宅的房价为每平方米2500元左右，高档住宅的房价也在每平方米3500元至4000元之间。