黑龙江新闻网讯 11月4日，记者在牡丹江市房产住宅局采访时获悉，今年1至9月份，牡丹江商品房住宅销量为6792套，而去年1至9月的商品房销量为8244套，整体销量出现下滑趋势。据牡丹江房产住宅局住宅科科长孙世和介绍，虽然销量下滑，但房地产投资依然是牡丹江市社会经济发展的热点。

　　今年月均售房700套

　　记者从牡丹江市房产住宅局获悉，今年1月份，牡丹江商品房销售了605套，比去年1月份316套的销售记录几乎翻了一倍。据牡丹江市房产交易大厅工作人员介绍，在今年1月份，牡丹江房地产交易市场曾一度十分火爆，而在此后的2、3、4、5月份里，牡丹江商品房销售处于观望状态，销量下滑，尤其是2月份，商品房的销售数量仅为160套，比去年同期下降了一倍多。

　　直至今年6月份，商品房销售再次火爆起来，6月份的销量突飞猛进到939套；7月份则超过了1000套大关，达到了1264套；8月份商品房销量为1372套；9月份商品房销量为1256套。

　　“目前牡丹江商品房交易情况比较符合商品房市场的交易规律，由于气候原因，北方冬季寒冷进入交易淡季；夏天开盘的楼盘较多，市民可选择的机会也多，所以夏天房产交易比较旺盛。”孙世和对牡丹江商品房销售情况进行了总结，“从目前来看，今年以来平均每月售出700套房子，应该说这个交易情况还是不低的。”

　　下半年新楼盘销售转暖

　　记者走访了牡丹江市的多个楼盘。在位于七星街与东三条路交会处的世豪·领秀售楼处，不时有市民来这里观看沙盘、了解户型格局。几位售楼小姐忙碌着接待前来咨询的市民，并进行预约登记。一位售楼小姐向记者介绍，目前这里尚未开盘，但是可以接受预约登记，开盘时将拥有优先选择权。记者看到，在登记簿上已经写满了咨询者的联络方式。售楼小姐表示，目前预约登记者已经达到600多人，情况比上半年好了许多，销售已经转暖。

　　而在另外一处世茂假日山水小区的售楼处，前来咨询、购买的市民也是络绎不绝。一位售楼小姐告诉记者，在今年小区开盘的时候，还出现了半夜排队抢购的场面，有市民一下子就买了三套，给父母一套、给孩子留了一套，还有一套自己居住。

　　87%的购房者

　　是本地人

　　牡丹江市房产住宅局住宅科孙世和科长对记者说：“根据房产部门的调查显示，在牡丹江市购房者中有30%-40%是为了改善现有的居住条件，有45%左右的购房者是为了实际需要。以前牡丹江的住宅都比较小，现在生活条件好了，人人都想住一套舒适、宽敞的新房。再者以前的住房和现在的比不了，户型设计不合理，很多设施也都陈旧了，谁都想改善一下生活条件，换个新房。从每个月的统计数据来看，70-110平方米的房子是最走俏的，87%的购房者是本地人。”

　　当地市民王丽媛女士在接受记者采访时说：“现在生活节奏太快，房子太大的话收拾起来很不方便。而且房子太大，供暖费也是一笔不小的开支，两三口人住八九十平方米的房子正合适。”