黑龙江新闻网讯 26日起，央行在年内第二次上调存贷款利率。一年内两次上调存贷款利率，直接牵动了哈市“房奴”的神经。利率上调后，对于房贷的影响有多大等理财问题成为哈市市民咨询的热点。

　　据了解，央行加息后老房贷将于明年1月1日起开始执行，由于10月份的加息还没有执行，这次加息后，明年会“两息并加”，这对于“房奴”的影响到底有多大呢？哈市某银行个人信贷部的工作人员算了一笔账：以贷款50万元20年还清并且按基准利率等额本息还款计算，现在贷款利率按5.94%执行，每个月需还3564.87元；第一次加息后利率增加到6.14%，每月需还3622.66元，每个月要多还57.79元；第二次加息后利率增加到6.4%，每个月要还款3698.47元，相对第一次加息前每个月多还133.6元，利息总额增加到387637.05元。

　　记者发现存贷款利率调整后，哈市多家银行推出了针对性极强的理财产品。4天期限年收益率为2.95%—3.15%；9天期限年收益率3.05%—3.25%；45天期限年收益率3.7%……

　　记者在采访中了解到，虽然一些短期理财产品的预期回报较高，但这些预期收益都是年化收益，具体到每一个理财产品，因为其理财周期非常短，所以算下来实际收益率会逊色很多。

　　理财师认为，超短期的理财产品因为期限非常短，所以算下来回报的绝对值并不大，因此比较适合手头有暂时闲置的较大资金的投资者。对资金量不大，而且缺乏其他投资渠道的普通投资者来说，则可以考虑理财周期相对长一点的产品。