东北网4月12日讯 新“国八条”、加息等调控政策出台后，北京、上海等一线城市楼市成交进入“冰冻期”，与此不同的是，大庆楼市却迎来了一个“小阳春”。市商品房联机备案网显示，3月份大庆市新房成交量为2236套，环比增加了184%。

　　三月楼市“金色”十足

　　受调控政策、大环境等一系列因素影响，和国内许多城市一样，2月份大庆市楼市交易一直处于低迷状态。

　　来自市商品房联机备案网的统计数据也能证明这一点：2月上旬，大庆市楼市成交量惨淡，到了2月下旬，全市房屋日成交量也仅在30-40套间徘徊，整个2月份，大庆市新房成交量为786套。

　　到了3月，大庆市房屋成交量有了明显上升。数据显示，3月份，大庆市房屋成交量为2236套，环比增加了184%。特别从20日往后，平均每天成交量在150套左右，22日和23日两天，房屋成交量达到了250套。

　　记者走访丽水华城、唯美主邑二期和盛景9号等多家楼盘了解到，整个3月份，前来看房的市民非常多，有些售楼处每天能售出10多套房子，而且房屋的均价也有小幅上涨。

　　房价下降可能性不大

　　对于大庆楼市价格走向，业内人士表示，房价下降的可能性不大。

　　大庆卧龙居房产经纪公司总经理刘成奎分析，大庆市房屋供应和市民的需求尚未平衡，市民对住房还有一定需求。虽然国家出台了一系列调控房价的政策，但从数据来看，大庆的房价暂时不会下降。“4月份，大庆市一些在售楼盘的报价依然在上涨。”刘成奎说。

　　4月6日，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这已经是近半年来的第4次加息。加息会不会影响大庆市地产商贷款难度，进而拉低房价？

　　“加息肯定会有助于楼市调控，降低商业银行房贷投放温度，抬高信贷门槛，这对开发商的影响恐怕是伤筋动骨的。”刘成奎认为。

　　“但是，大庆开发商囤地情况很少，正所谓‘船小好调头’，即使加息增加了开发商贷款难度，但是这些小开发商会快速自我调节，所以加息应该不会让大庆房价有太大波动。”刘成奎进一步分析。

　　年内近三十新盘放量供应

　　记者在调查走访中了解到，大庆市一些购房者和网友关注今年大庆有多少新盘供应市场，这些新盘进入市场后，供需之间的关系如何？

　　据了解，今年大庆市拟开发26处楼盘，其中，东城区16处，五湖地区仍是地产开发热衷的地段之一；龙凤区、高新区的开发量也将继续加大。

　　另外，西城区房屋开发量明显增大，将先后建设9处楼盘，相比去年增加了7处。

　　市房产局相关负责人告诉记者，拟建的26处楼盘只是年初报到规划局和建设局批准的楼盘，不排除年中还有其它楼盘开发。

　　在谈到新盘入市后的供求关系怎样时，房产业内人士表示，房地产政策对大庆市的影响较小，大庆市的房屋销售还将继续维持上行。