东北网7月19日讯 高价买入、一次性付款，得到的仅是车位的“使用权”。日前，哈市多个小区兴起放卖车位热潮，一些小区的4米×5米的车位，初步估算的销售价达30万元，算来价格约在15000元/平方米，甚至高过了二环内多处新开盘的高档小区，仍然迎来一片咨询热潮。

　　30万买到的仅是“使用权”

　　在道里区99号公馆楼盘，记者得知，这里的车位初步定价为30万元左右，车位大小是4米×5米，因为是人防工程，只能买到车位40年的使用权。售楼员告诉记者，车位的开售时间待定，到时是否能买到还要现场排队看，车位非常紧俏，300多个车位对应的是千余户住户及商服的需求。

　　据了解，在哈尔滨，很少能拥有单独产权的车位或车库，小区车位多为人防工程车位，开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权。许多业主“买”到的其实仅是几十年不等的使用权而非产权。

　　车位“炒客”一次购进20个

　　据了解，在北京、上海等一线城市，小区单个停车位的价格一般都在20万元以上。在哈尔滨，市区二环以内一个极普通的车位最少得20万元，好点的30万元，已经可以抵得上一辆B级轿车。

　　一名长期从事房地产销售的内部人士给记者算了笔账：5年前，他所销售的松北区一家小区车位的销售起始价为8.5万元，此后，该小区车位价格以每年20%的幅度在增长。今年，该小区一个车位的最低售价已达19万元，还被认为是附近几个小区中最“亲民”的价格。而目前，北京车位价格的涨幅也在年20%左右。

　　昨天，一位车位“炒客”揭出了个中玄机。在市中心，一套房子动辄百万，换成车位的话可投资近10个车位。该“炒客”最近就在松北一小区一次性购置了20个车位，再以每个5万元的利润出手，轻松就拿到100万元的利润。该“炒客”透露，买车位投资少、无利息、回报高，且不容易受到国家政策的限制。目前，他已在麦凯乐等小区购置多个车位。