东北网7月29日讯 24日哈市房产部门作出的分析报告显示今年上半年，哈市实现住宅建设总规模2153万平方米，同比增长67.93%，其中八成新住宅建在二环外。但受多种因素影响，哈市住房销量增速明显放缓，价格涨幅也明显回落，中小套型住房仍然是需求主力军。

　　据悉，上半年，哈市房地产市场运行情况良好，各项调控措施取得初步成效。截至6月末，哈市实现住宅建设总规模2153万平方米，同比增长67.93%，涨幅比去年同期提高了35.39个百分点。此外，随着新区开发和棚户区改造的深入推进，i哈市用地布局得到优化调整，住宅建设重心向中心城区以外加快转移。目前，哈市二环以外住宅建设规模占住宅建设总量的84%。据房产部门介绍，上半年，哈市住房销售增速放缓，市场需求得到有效调控。在差别化住房信贷和税收政策以及住房限购政策的综合作用下，哈市商品住房销售增速同去年相比明显放缓。上半年，哈市累计销售商品住房271万平方米，同比增长3.74%，增速比去年同期下降了18.04个百分点，比去年末下降了15.05个百分点。

　　哈市公布了今年住房价格调控目标，并采取多项措施加大住房价格调控力度，使去年以来住房价格增长偏快的苗头得到有效遏制。根据国家统计局公布数据，截至5月末，哈市新建住房价格同比增长4.7%，在十五个副省级城市中排在第6位，涨幅比去年同期回落了3.1个百分点，比4月份回落了0.9个百分点；价格环比和4月份持平，在十五个副省级城市中排在第12位，比去年同期回落了0.9个百分点，比4月份回落了0.1个百分点，价格整体走势趋于平稳。

　　目前，中小套型普通商品住房供应量占住房供给总量的80%，中小套型普通商品住房销量占住房销量总量的84%，说明中小套型普通商品住房是哈市百姓住房销量的热点和开发建设的重点。