东北网齐齐哈尔8月18日讯 记者从市统计局了解到，年初以来，在国家和地方一系列宏观调控政策的作用下，齐市房地产市场呈现出投资平稳增长，房屋施工面积、新开工面积增长较快、竣工面积有所增加，商品房销售快速增长、商品房均价微涨的健康发展态势。

　　上半年，齐市房地产开发投资完成25.5亿元，比上年同期增长28.9%。房屋施工面积、新开工面积增长较快，竣工面积有所增加。上半年，齐市房屋施工面积558.7万平方米，比上年同期增长36.1%。其中，住宅施工面积444.4万平方米，增长31.1%；房屋新开工面积303.3万平方米，增长32.0%。商品房销售快速增长，商品房平均销售价格微涨。上半年，全市商品房销售面积75.1万平方米，比上年同期增长26.0%。其中，住宅销售面积61.4万平方米，增长26.6%。全市商品房平均销售价格为3289元/平方米，增长1.2%。其中，住宅平均销售价格为3062元/平方米，增长0.6%。

　　今年，齐市房地产开发主要呈现两个特点。首先是大项目、大投资推动房地产开发增长。一方面，随着人们生活水平的提高和收入的增加，居民对高品质、高配套住宅的需求日益迫切。另一方面，随着房地产开发企业间的激烈竞争，那些楼盘质量好、服务质量过硬的企业受到市场认可，一大批房地产开发大项目相继开工建设。上半年，齐齐哈尔广厦综合开发建设集团开发的“南山鑫苑小区”，齐齐哈尔北方中冶置业有限公司开发的“中冶·滨江国际城”，齐齐哈尔市恒益房地产开发有限公司开发的“曙光新城”都是计划总投资超过3亿元的新项目。还有今年续建的“鑫海家园A区”、“新世纪广场”“绿溪桃源”、“新城尚品”、“锦湖雅居·纯水岸”、“锦江阁二期”等一大批高档住宅小区的建设，促进了齐市房地产市场的发展。

　　另一个特点是，北三区房价高涨，市辖县(市)商品房销售火爆。上半年，北三区商品房平均销售价格为5392元/平方米，比上年同期增长28.0%。其中，北三区住宅销售价格为5244元/平方米，增长29.4%。但北三区商品房销售面积只有16.5万平方米，下降45.6%，只占全市商品房销售面积的22%；9个县(市)商品房销售面积为44.8万平方米，增长1.1倍，占全市商品房销售面积的59.6%。上半年，北三区商品房竣工面积为11.4万平方米，下降45.8%。北三区房地产市场供应量总体呈下降趋势，一方面使市场可选房源减少，房地产销售面积下降，另一方面也间接推高了我市房价。