东北网11月2日讯 记者从哈市住房保障和房产管理局获悉，今年前三季度，哈市市区房地产开发建设总规模3508万平方米，同比增长63.07%。在住房供给显著增加的同时，销售增速有所放缓，价格走势趋于平稳。

　　住宅竣工面积同比翻番

　　从年初以来，哈市认真贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，各项调控措施已取得初步成效。今年前三季度，市区房地产开发建设总规模3508万平方米，同比增长63.07%；竣工169万平方米，同比增长124.02%。住宅建设总规模2700万平方米，同比增长59.56%，增幅比去年同期提高了17.44个百分点。其中，今年新开工规模为1359万平方米，同比增长88.56%；竣工129.8万平方米，同比增长103.51%。房地产市场供给显著增加，住宅建设快速发展。

　　住房销售增速有所放缓

　　据介绍，在差别化住房信贷、税收政策以及住房限购政策的综合作用下，哈市商品住房销售增速同去年相比明显放缓。今年1-9月份，市区累计销售商品住宅474.5万平方米，同比增长4.87%，增幅比去年同期下降4.88个百分点，比去年末下降13.92个百分点。

　　1-9月份，哈市累计成交存量房366.8万平方米，同比下降8.3%。存量住宅成交规模221.6万平方米，同比下降18.32%。

　　房屋价格走势趋于平稳

　　今年前三季度，哈市商品房销售平均价格为5969元/平方米，其中，商品住宅销售平均价格为5634元/平方米。根据国家统计局公布的数据，今年8月份，我市新建住房价格同比增长2.3%，涨幅在15个副省级城市中排在第12位。涨幅比去年同期回落了5.7个百分点，比7月份回落了1.7个百分点。价格环比同上月持平。

　　经济适用房开工7658套

　　在保障性住房方面，今年国家和省下达给我市的保障性安居工程建设目标为8.74万套。城六区目标任务为4.65万套，已开工建设5.37万套，开工率为115.5%。其中，棚户区改造计划为37781套，已开工建设39413套，开工率为104.3%；廉租住房计划2000套，已开工2276套，开工率为114%；经济适用住房计划2000套，已开工7658套，开工率为383%；公共租赁住房计划4768套，已开工4400套，开工率92%。10县(市)及呼兰区、阿城区目标任务4.1万套，目前已开工4.54万套，开工率111%，保障房建设目标任务完成情况良好。