东北网11月3日讯 为了买一处动迁房的房号，先后签订了两份协议，又垫付了8万多元动迁费，仍遭遇卖家反悔。近日，平房区一户居民来到法院，起诉卖方不履行合同。经平房区法院调解，双方达成和解。对此，律师表示，根据相关法律，买卖“房号”属于违法行为，一旦其中一方坚决反悔，受损的一方将很难维权。

　　2007年，平房区一处房屋动迁，居民陈燕(化名)与动迁户赵磊(化名)签订了“顶名购房协议”，陈燕以3万元的“房号款”买下赵磊即将动迁的一处房产的所有权，该房产动迁后的房屋产生的费用由陈燕承担。2008年，两人在确定了动迁房置换的新房地址后，再次签订了一份“房屋买卖合同”，随后，陈燕帮赵磊垫付了8万多元的动迁款。没想到，赵磊随即拒绝为陈燕办理更名过户手续。在平房区法院的调解下，最终双方达成和解，赵磊表示同意配合陈燕办理相关手续。

　　对此，孟凡旭律师事务所回宝刚律师表示，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行转让。因此，案例中所提到的双方，对还没有取得产权的新房进行转让、买卖，都属于法律禁止行为。双方签订的两份协议、合同，都属于无效合同，不能保证双方利益。一旦出现房价变动等情况，一方坚决反悔，受损害的一方往往仅能收回或退回交易款项，无法通过法律途径要求对方履行协议内容。