东北网11月5日讯 近日，嵩山国际小区的部分居民都为爱车今冬无处可“住”闹心。原来开发商鸿利房地产开发公司突然通知业主，他们花20万购买的机体车位(可升降车位)，现在无法交付了。

　　据业主王先生反映，他于2009年年末购买了嵩山国际的住宅，并预交了20万元购买小区的机体车位。去年交房时，车位没有交付，开发商一再承诺今年11月1日机体车位就可以正常使用。可10月29日，购买机体车位的业主收到开发商的通知，机体车位设备不合格，无法使用。

　　11月1日，记者随部分业主来到嵩山国际售楼处。鸿利房地产开发公司的工作人员解释说，机体车位设备始终调不好，无法正常使用。开发商给出两个解决方案，一是将两年前购买车位的钱退给业主，利息按当年的活期利率计算；二是小区现售价30多万的地下车位，购买机体车位的业主可以25万元购买。

　　业主们对此表示不能接受，买车位的钱两年前就交给开发商了，现在车位拖没了，还要再付钱买车位。业主们表示并不想换车位，只想要回自己当初购买的机体车位。王先生向记者提供了一份2009年与开发商签订的《嵩山国际房屋销售认购合同》。认购条款上写着：“认购地下车位的业主，以此为认购凭据，地下车位无产权，业主有终身使用权。”

　　对此，省高盛律师事务所律师马雷认为，业主的合同具有法律效应，开发商的行为属于单方面违约，业主可按实际损失主张自己的权利。